اراضی زراعی و باغ ها

کتاب اراضی زراعی و باغ ها به قلم امید محمدی نگاشته شده و توسط نشر جنگل منتشر گشته است.
کتاب حاضر در سه فصل اصلی ابتدا به ‌نحوه تشخیص اراضی زراعی و باغها پرداخته و در ادامه نحوه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها را مورد بحث قرار داده و در نهایت ضوابط صدور پروانه ساخت و ساز در باغات و اراضی زراعی بررسی گردیده است.
علت نحوه فصل بندی تألیف حاضر این است که به نظر برای عملیات احداث بنا در اراضی زراعی و باغها سه گام باید برداشته شود: فصل اول) در گام اول ابتدا باید اراضی زراعی و باغ در مورد ملکی تثبیت گردد و بدون تثبیت آن ورود در بحث صحیح نیست. لذا اشخاصی که نسبت به کاربری یا نوعیت باغ یا مزروعی بودن ملک خود شاکی هستند می توانند با توجه به مرجع صالحی که ملک را باغ یا زمین زراعی تشخیص داده اعتراض نمایند؛ این اعتراض و موجه بودن آن مستلزم شناخت معیارهای تشخیص باغ یا اراضی زراعی است. به همین علت در فصل اول به ملاکها و معیارهای تشخیص اراضی زراعی و باغ ها و مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغی پرداخته شده است. 
فصل دوم) در گام دوم پس از تثبیت کاربری یا نوعیت باغ و یا زمین زارعی در مورد ملکی حال مالک آن که قصد ساخت و ساز در ملک را دارد باید ابتدا مبادرت به تغییر کاربری مجاز ملک خود نماید تا بتواند گام بعد که اخذ مجوز ساخت است را بردارد در غیر این صورت ساخت و ساز بدون مجوز مشمول جرم تغییر کاربری میگردد که از مصادیق زمین خواری هم محسوب میشود لذا فصل دوم اختصاص یافته است به موضوع تغییر کاربری که در این فصل شرایط تغییر کاربری مجاز و جرم تغییر کاربری یا همان ساخت و ساز بدون مجوز تبیین گردیده است. 
فصل سوم) در گام سوم نیز به بحث ضوابط ساخت و ساز و صدور پروانه در اراضی زراعی و باغ ها پرداخته میشود باید میان مباحث ساخت و ساز غیر مجاز که از مصادیق تغییر کاربری است و در فصل دوم بررسی می گردد با مباحث ساخت و ساز مجاز و صدور پروانه ساخت تفکیک قائل شد تا در طرح دعاوی و گره گشایی از مشکلات مردم دچار سردرگمی نشد.
مطالعه کتاب حاضر به وکلا ، کارآموزان قضایی و همینطور کلیه ی علاقمندان و پژوهشگران این حوزه توصیه میگردد.