دعاوی مرتبط با قولنامه های معاملات ملکی

توسعه شبکه همکاری با جامعه علمی یکی از مهمترین راهبردهای پژوهشگاه قوه قضاییه است که مبتنی بر رویکرد نوآوری باز دنبال میگردد. این راهبرد، با بسترسازی برای همکاری نخبگان دانشگاهی با قضات و کارکنان دستگاه قضایی تکمیل میشود. طرح حاضر با عنوان آسیب شناسی قولنامه های تنظیمی در بنگاه های معاملات ملکی در بستر رویه قضایی ( دعاوی مرتبط با قولنامه های معاملات ملکی ) از جمله طرح های حمایت از سرباز نخبه است که با پژوهش آقای سید محمد مهدی منصوری طهرانی به انجام رسیده است. جستار حاضر در پی آن است که با بررسی آرا و رویه قضایی در یک بازه محدود چند ساله این نکته را مورد نظر قرار دهد که کدام بخش از قولنامه های عادی و نمونه بیشتر زمینه ساز طرح دعاوی شده و یا احیاناً چه خلاءهایی در این قبیل قولنامه ها ممکن است در آینده موجد اختلاف گردد. در ادامه مهمترین فایده این پژوهش میتواند ارائه پیشنهادهایی برای تدوین قراردادهای الگو و نمونه باشد.
از آنجا که این پژوهش بر مبنای قولنامه های نمونه صورت گرفته مطالب آن با توجه به بخشهای مختلف یک مبایعه نامه نمونه تقسیم و ارائه می گردد. اساس کار این پژوهش بررسی آراء و رویه قضایی در مورد قولنامه های معاملات ملکی است از این رو خلاصه تعداد زیادی از آراء قضایی در این خصوص گردآوری شده و به فراخور بحث در بخشهای اول تا هفتم آمده است. شیوه تنظیم بخشهای پیش گفته به این صورت است که در هر بخش ابتدا ابهامات یا اختلافاتی که در ضمن مطالعه آراء جلب نظر کرده بیان میشود و سپس خلاصه آراء مربوط به هر یک در ذیل آن می‌آید. ابهامات موجود در متن قولنامه ها فارغ از این که زمینه ساز اختلاف بین متعاقدین و طرح دعاوی میگردد در موارد متعددی اختلاف استنباط در بین نظرات شعبات مختلف دادگاهها و یا در بین شعبه بدوی و تجدید نظر در یک پرونده را موجب میشود. از این روست که خلاصه رأی دادگاه عالی و تالی در کنار هم و در پرونده های مختلف ارائه شده تا امکان مقایسه آنها با یکدیگر فراهم گردد. 

 سرفصل های اصلی کتاب 
بخش اول: طرفین قرارداد
بخش دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
بخش سوم: شرایط مربوط به تنظیم سند
بخش چهارم: شرایط تسلیم مورد معامله
بخش پنجم: آثار قرارداد
بخش ششم: اجاره نامه
بخش هفتم: قرارداد مشارکت و پیش فروش