اجاره‌ی درست چگونه باید باشد؟
موارد غیرمشمول به اعتبار زمان انعقاد عقد اجاره
موارد غیرشمول به اعتبار نوع رابطه طرفین
موارد غیرشمول به اعتبار ضوابط شکلی قانون
ضوابط شکلی اجاره نامه در قانون سال 1376
شرایط سند رسمی اجاره
شرایط سند عادی اجاره
تنظیم اجاره نامه در دو نسخه
تعیین تکلیف سرقفلی در سند
ضمانت اجرای عدم شمول قانون (اگر قانون جدید شامل موردی نشود چه می‌شود؟)
آیا تصرف مستأجر پس از انقضاء مدت عدوانی می‌شود؟
ماده 690 قانون مجازات اسلامی
فرض شمول قوانین سابق نسبت به موارد
روش تخلیه در صورت وجود سند رسمی
تخلیه در حالتی که سند اجاره عادی است
دستور تخلیه و مقدمات صدور آن
ابلاغ و اجرای دستور تخلیه
استمهال و امهال (مهلت دادن به مستأجر)
استمهال باید به علت وقوع حوادث غیرمترقبه باشد
توقیف عملیات اجرایی
موارد توقیف عملیات اجرائی
ادعای عدم اصالت سند از طرف مستأجر
ادعای تمدید قرارداد اجاره از طرف مستأجر
اگر تمدید اجاره شفاهی باشد
تشریفات و شرایط توقیف عملیات اجارایی
تسلیم شکایت به دادسرای عمومی محل وقوع ملک
در مورد ادعای عدم اصالت سند
کیفیت توقف اجرای دستور و مسائل راجع به آن
شرایط توقیف عملیات اجرایی
شکل و قالب توقیف عملیات اجرایی
خسارت ناشی از توقیف عملیات اجرایی
احکام روابط مالی فرعی طرفین
گرفتن چک تا چه حد مفید و مؤثر است؟
با فرض گرفتن چک از مستأجر به چه چیزهایی باید دقت شود؟
منتفی شدن جنبه‌ی کیفری چک پس از 6 ماه
حواله‌ی صندوق‌های قرض الحسنه
دعاوی مربوط به روابط مالی طرفین
دعاوی و ادعاهای موجر علیه مستأجر
تکلیف موجر در خصوص سپردن وجوه و ... به دایره اجرا
دعاوی و ادهای مستأجر علیه موجر
حقوقی که مطالبه آن‌ها محتاج دادن دادخواست نیست و حقوقی که مستأجر با تقدیم دادخواست باید مطالبه کند
موردی که موجر مدعی حقّی و خساراتی نیست
موردی که موجر طرح دعوی کرده است
مواردی که مستأجر برای مطالبه حق خود باید طرح دعوی کند
ادعای دادن ودیعه و سند و ...
مسأله تعارض مفاد سند رسمی با ادعای مستأجر
مسأله نحوه تأمین حقوق مستأجر
خسارات ناشی از صدور قرار تأمین خواسته به نفع مستأجر
خسارات ناشی از صدور و اجرای قرار توقیف عملیات اجرائی
خسارت ناشی از صدور دستور موقت بر منع تخلیه
مصادیق و صور «سرقفلی»
«سرقفلی» در رابطه‌ی «مالک» و مستأجر دست اول
تصریح به اجاره دادن محل غیرتجاری برای تجارت با اخذ سرقفلی
تصریح به اجاره دادن محل غیرتجاری برای کار با قید دریافت وجه بدون تصریح به عنوان سرقفلی
ممنوعیت مطالبه هر نوع وجه دیگر و آثار آن
پرداخت سرفقلی از مالک به مستأجر دست اول
پرداخت برای تخلیه پیش از انقضاء مدت
پرداخت سرقفلی از طرف مالک به مستأجر اول در قبال اسقاط حقوق ناشی از شروط ضمن عقد
شرط عدم تخلیه و تثبیت اجاره به نفع مستأجر
شرط انحصار مستأجر یا اجاره متعارف
سرقفلی در رابطه‌ی مستأجر دست اول و مستأجر دست دوم
انتقال مستقیم حقوق از ناحیه مستأجر دست اول
انتقال منافع برای باقیمانده مدت اجاره
پرداخت سرقلی در مقابل اسقاط حق
تقاضای تخلیه پیش از انقضای مدت، از طرف موجر در مقام اعمال حق فسخ
پرداخت سرقفلی از طرف ثالث به مستأجر دست اول
موارد عدم پرداخت سرقلی
مستأجر به موجر سرقفلی نداده باشد
مستأجر کلیه حقوق ضمن عقد را استیفا کرده باشد
مورد تبصره‌ی 1 ماده 6 قانون
تعارض بین تبصره 2 ماده 6 و حکم ماده 9 قانون
قائلین به تبدیل «یا» به «و»
سرقفلی از «حقوق ضمن عقد» است
لزوم مشورت با اهل فن
زمان پرداخت سرقفلی
اگر در ضمن عقد تکلیف سرقفلی روشن شده باشد
در صورت تحقق شرایط ماده 9
لغو قوانین و مقررات مغایر با قانون جدید
استفاده قانون گذار از لفظ «قرارداد»
معین بودن قوانین حاکم بر روابط استیجاری (اهداف قانونگذار)
ایجاد امکان تخلیه سریع اماکن استیجاری
حذف «حق کسب و پیشه و تجارت» و جایگزینی آن با «سرقفلی»
حذف ضوابط و قوانینی که به طور قهری به طرفین تحمیل می‌شده است.
اطلاق ماده‌ی 6 و تبصره‌ی ماده 10 قانون
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376
آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376
مواد راجع به اجاره در قانون مدنی
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 (قابل اجرا در خصوص محل‌های کسب و تجارت که پیش از قانون 1376 اجاره داده شده است)
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1362 (قابل اجرا در مورد محل‌های مسکونی که پیش از 1376 اجاره داده شده است)
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 15/8/1365 (در مورد محل‌هایی که بدون دریافت سرقفلی و با سند رسمی اجاره داده شده است.)
مصوبه‌ی مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص «حق کسب یا پیشه یا تجارت» مصوب 1369
آئین نامه اجرایی ماده‌ی 29 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356
فهرست نقاط مشمول اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
لایحه‌ی قانونی نحوه‌ی تخلیه‌ی ساختمان‌های استیجاری به وسیله‌ی وزارتخانهها و شرکت‌ها و سازمان‌های دولتی مصوب 1358
قانون الزام تخلیه ساختمان‌های وزارت‌خانه‌های فرهنگ و آموزش عالی و بهداشت .. که در اختیار سایر وزارتخانهها و ارگان‌ها می‌باشد مصوب 1368
لایحه‌ی قانونی واگذاری و تخلیه‌ی اماکن و محل‌ها در فرودگاه‌های کشور مصوب 1358
نمونه اجاره نامه عادی محل مسکونی
نمونه اجاره نامه عادی محل کسب
رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مورخ 23/5/1379
.jpg&w=3840&q=75)
.jpg&w=3840&q=75)
-%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%A8%D9%88%DA%A9-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF%DB%8C-%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D9%88-%D9%85%D9%82%D8%B1%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C.jpg&w=3840&q=75)
