دعاوی و اعتراضات ثبتی مربوط به اسناد (جلد دوم)

مجموعه حاضر که جلد دوم کتاب حقوق ثبت کاربردی دعاوی و اعتراضات ثبتی مربوط به اسناد و املاک میباشد به قلم مصطفی اصغر زاده بناب نگاشته شده و توسط انتشارات مجمع علمی و فرهنگی مجد منتشر شده است.

استقبال تحسین برانگیز علاقمندان و مشتاقان در تهیه جلد اول این مجموعه که نوعی نوآوری در ارایه مباحث و مسایل ثبتی محسوب میشود - ظرف مدت زمان کوتاهی پس از چاپ و عرضه آن و نیز اشتیاق و پیگیریهای بسیاری مبنی بر تالیف وارایه دعاوی و اعتراضات ثبتى مربوط به اسناد ، نگارنده را بر آن داشت تا اقدام به تهیه و تدوین و تکمیل دست نوشته های پراکنده خود در این رابطه نموده و با به روز کردن آنها و افزودن مباحث و مطالب جدید همراه با نمونه هایی از رویه قضایی اعم از آرای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها و نیز نظرات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه و دکترین حقوقی و اندیشه های قضایی، جلد دوم نیز منتشر گردد.

در این کتاب به تشریح اختصاری ساختار دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی تنظیمی در این دفاتر و بررسی تفصیلی اهم دعاوی ناشی از این اسناد و شیوه عمل دادگاهها در رسیدگی به این دعاوی پرداخته می شود و مطالب آن مشتمل بر مباحث زیر میباشد:

بخش اول شامل کلیاتی در رابطه با ساختار دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، وظایف مسوولین این دفاتر، انواع سند، نحوه تنظیم اسناد رسمی، ارکان سند و اعتبار آثار آنها و مقررات کیفری مربوط به جرایم ارتکابی وسیله اسناد میباشد.

در بخش دوم اهم دعاوی و اعتراضات ثبتی ناشی از بکارگیری اسناد رسمی در ادارات و محاکم و آئین رسیدگی به آنها را در دادگاه ها مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت. بنابراین ابطال سند رسمی و علل آن، ابطال سند مالكيت و مراجع صالح در این خصوص، ابطال عملیات اجرایی ثبتی و مصادیق آن، ابطال صورت مجلس تفکیکی و الزام به ایفای تعهد و انتقال رسمی مورد معامله وسند آن از جمله مهم ترین دعاوی کاربردی موضوع بحث این بخش میباشند همچنین مسایل کاربردی مرتبط با این دعاوی از قبیل ادعای جعلیت سند و نحوه رسیدگی به آن در دادگاه و آثار حقوقی مترتب بر آن موارد ابطال و اصلاح سند مالکیت، نحوه تفکیک املاک ، مفهوم عملیات اجرایی و تفاوت آن با دستور اجرای مفاد سند رسمی و لازم الاجرا، اقسام اجراییه و مراجع صدور آنها نحوه طرح دعوای الزام به ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال و چگونگی اجرای احکام صادره در این خصوص مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت.

بخش سوم - به ضمایم مرتبط با مباحث کتاب اختصاص دارد.