نگرشی کاربردی به قانون افراز و فروش املاک مشاع

Name: نگرشی کاربردی به قانون افراز و فروش املاک مشاع
Brand: مجمع علمی و فرهنگی مجد
SKU: 1414
Price: 1700000 IRR
Availability: InStock
Rating: 4.5 (1 reviews)

دسته‌بندی : کاربردی

4.5از 1 رای

1 نظر

مولف :	محمد رضا سماواتی پور
ناشر :	مجمع علمی و فرهنگی مجد
نوبت انتشار :	چهارم
سال انتشار :	1401

170,000 تومان

ارسال در سریعترین زمان
بسته بندی ایمن
گارانتی بازگشت کالا
پشتیبانی در 7 روز هفته

هدیه اولین خرید کد تخفیف 5 درصدی

ارسال در سریعترین زمان
بسته بندی ایمن
گارانتی بازگشت کالا
پشتیبانی در 7 روز هفته

هدیه اولین خرید کد تخفیف 5 درصدی

مشخصات
فهرست

مولف :	محمد رضا سماواتی پور
ناشر :	مجمع علمی و فرهنگی مجد
نوبت انتشار :	چهارم
سال انتشار :	1401
قطع :	وزیری
شیوه بیان مطالب :	موضوعی
جلد :	سلفون
سبک :	آموزشی,کاربردی
شابک :	9786001930638
تعداد صفحه :	172

فهرست مطالب

مقدمه مؤلف

بخش اول: تقسیم

مقدمه

فصل اول: تعریف تقسیم و ماهیت آن

مبحث اول: تعریف تقسیم

مبحث دوم: ماهیت تقسیم

تقسیم عید

تقسیم تمیز حق است

نظریه مختلط

ثمره نزاع در ماهیت تقسیم

بحث تطبیقی

فصل دوم: انواع تقسیم

مبحث اول: انواع تقسیم از نظر اراده شرکا

تقسیم اجباری

تقسیم اجباری جزء مال مشاع

مبحث دوم: انواع تقسیم از نظر شیوه

تقسیم به افراز

تقسیم به تعدیل

تقسیم به رد

مبحث سوم: تقسیم غیرمستقیم (فروش اجباری و تقسیط ثمن)

فصل سوم: موانع و اآثار تقسیم

مبحث اول: موانع تقسیم

ضروری بودن تقسیم

از مالیت افتادن مال مشاع

مبحث دوم: آثار تقسیم

افراز

لزوم

اقاله

فسخ

مبحث سوم: مسا‌‌ئل تقسیم

تقسیم ملک از وقف

وجود حق ارتفاق در ملک مشاع

تقسیم ترکه قبل از ادای دیون

بخش دوم: افراز

فصل اول: افرازُ‌مبانی و احکام آن

مبحث اول: افراز و مبانی آن

تعریف افراز

تعریف مال مشاع

اسباب اشاعه

مبحث دوم: احکام مال مشاع

تصرفات مادی

مسپله

عدم امکان توافق بر سر مقررات آمره

تصرفات معنوی

خلع ید ار ملک مشاع

فصل دوم: دعوی افراز

مبحث اول: مرجع صالح

مبحث دوم: شرایط رسیدگی به دعوی افراز در واحد ثبتی

پایان یافتن جریان ثبتی

نبدن سند مالکیت معارض

مالکیت رسمی

مسئله: آیا برای شروع عملیات افرازی، لزومی بر ارائه سند مالکیت وجود دارد؟

مبحث سوم: مراحل رسیدگی در واحد ثبتی

درخواست

مسئله

درخواست یا دادخواست

مسئله

وکالت رسمی یا دادگستری

اظهارنظر نماینده ثبت

ترسیم نقشه

مسئله

عدم لزوم تصرف خواهان افراز در ملک

مسئله

آیا حضور همه شرکا در موعد ترسیم نقشه الزامی است؟

استعلام از شهرداری وفق ماده 101

تصمیم مسئول واحد ثبتی

ابلاغ تصمیم واحد ثبتی به شرکا

پرداخت هزینه افراز

مبحث چهارم: نحوه عملکرد اداره ثبت در خصوص افراز

افراز اراضی شهری

افراز اراضی خارج از محدوده

افراز اراضی مجهول المالک

افراز اراضی متعلق به وزارت جنگ

افراز املاک سازمان‌های دولتی

افراز آپارتمان‌ها

افراز املاک تجاری

مبحث پنجم: شرایط رسیدگی به دعوی افراز در دادگاه

عدم اتمام جریان ثبتی ملک

مسئله: اعتراض به ثبت ملک مورد افراز

مال منقول باشد

عدم تعیین تکلیف افراز اراضی از سوی شهرداری ظرف سه ماه

شکایت از تصمیم مسئول واحد ثبتی

مسئله: لزوم تقدیم دادخواست در خصوص شکایت از تصمیم واحد ثبتی

مسئله: هزینه دادرسی اعتراض به نظر واحد ثبتی

مسئله: امکان اعتراض ثالث به حکم افراز

مسئله: ایرادات وارد بر تصمیم مسئول ثبتی

وجود غایب یا محجور بین شرکا

وجود منقول و غیرمنقول باهم

افراز در مقام تقسیم ترکه

مبحث ششم: مراحل رسیدگی به دعوی افراز در دادگاه

تقدیم دادخواست توسط خواهان افراز

خوانده افراز

تقویم خواسته

مسئله

لزوم مکاتبه با شهرداری تسط دادگاه

دلیل مالکیت

تشریفات دادرسی

فصل سوم: دستور فروش و مزایده مال مشاع

مبحث اول: ماهیت دستور فروش

ثمره نزاع

مسئله: لزوم ارائه گواهی قطعیت

مسئله: لزوم تقدیم دادخواست فروش یا درخواست فروش

مسئله: دستور فروش ملک مشاغ فاقد اعتبار قضیه محکوم بها است.

مسئله: عدم لزوم صدور اجرائیه جهت فروش مال مشاع

مسئله: درخواست مزایده مال مشاعی از سوی محکوم علیه

مبحث دوم: مزایده ملک مشاع و مسائل آن

مسئله: حضور شرکا و نحوه پرداخت ثمن مزایده

مسئله: مزایده ملک وقفی مشاع

فصل چهارم: اجرای حکم افراز و مسائل مرتبط

مسئله: اجرای حکم از مرجع غیرصالح

مسئله: اجرای حکم افرازی که با محل انطباق ندارد توسط ثبت چه حکمی دارد؟

مسئله: اجرای حکم افراز بدون کسب نقشه مصوب شهرداری

وجوه افتراق و تشابه افراز و تفکیک

پیشنهادات

بخش سوم: ضمائم

منابع

نظرات

برای ثبت دیدگاه، ابتدا باید وارد حساب کاربری خود شوید!

نگرشی کاربردی به قانون افراز و فروش املاک مشاع

محصولات مرتبط

نظرات