راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران

طبق آمارهای رسمی از حدود ۱۵ میلیون پرونده ای که در محاکم کشور در حال رسیدگی است حدود ۵۰ درصد مربوط به دعاوی و اختلافات ملکی است. پرونده های ملکی جزو پیچیده ترین و وقت گیرترین پرونده های دادگاه ها محسوب میشوند. حجم بالا و تنوع قوانین و مقررات حاکم بر املاک و مستغلات رویه های متفاوت و گاهی متعارض محاکم در رسیدگی به این پرونده ها و نیز نا آشنایی مردم و در برخی از موارد عدم تسلط کافی وکلا و قضات با قوانین و رویه ها موجب شده است که فرایند رسیدگی به دعاوی ملکی طولانی تر شود و در بسیاری مواقع این پرونده ها به نتیجه ی درست ختم نشود. کتاب حاضر تحت عنوان راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران و به قلم حسین اقدامی در نتیجه ی شناخت از مسایل فوق و در پاسخ به ضرورت مستند سازی دانش حقوقی موجود در زمینه ی دعاوی ملکی تألیف شده است. این کتاب که توسط انتشارات قوه قضائیه منتشر شده است حاصل تجربیات و مطالعات مؤلف و همکاران در زمینه ی اختلاف ها و پرونده های ملکی است. هدف از تألیف کتاب انجام یک کار پژوهشی دانشگاهی و افزودن بر مرزهای علم حقوق نبوده است؛ بلکه هدف تولید یک دست نوشته ی کاربردی و تحلیلی بوده است که بتواند تا حدی فرایند رسیدگی به دعاوی ملکی را شفاف و تسهیل کند. در راستای تألیف ،کتاب تلاش شده علاوه بر تجربیات مولف از مجموعه کتابهای رویه ی قضایی و کتابهای تحلیلی حقوقی که در زمینه ی دعاوی منتشر شده است بهره برداری شود. در پی استقبال جامعه ی حقوقی از کتاب و فروش چاپ اول و دوم در مدتی کمتر از چهار ماه، چاپ سوم، با ویرایش جدید و در شکلی نو روانه ی بازار گشت. در چاپ جدید جلد اول و دوم در یک جلد ادغام و کتاب با طرح جلد و صفحه بندی جدید به زیور طبع آراسته شده است. این کتاب، درپنج فصل جداگانه به شرح انواع دعاوی ملکی پرداخته شده است. در فصل اول کتاب  تحت عنوان دعاوی مشترک، ادعاها و دعواهایی که ممکن است درهرملکی رخ دهد شرح داده شده است ودرفصول دیگر، دعاوی اختصاصی مرتبط با قراردادهای خرید و فروش، قرارداد پیش خرید و پیش فروش، قراردادهای مشارکت درساخت، و قراردادهای اجاره توضیح داده شده است. همچنین دراین کتاب مبنای حقوقی دادخواست درهردعوا، طرفین دعوا و مرجع صالح برای رسیدگی  و نحوه ی اجرای رأی، مشخص شده است و درنهایت به نکات کلیدی مرتبط با آن دعوا و مستندات قانونی و رویه و نظرات قضایی مرتبط با دعوا پرداخته شده است.

مطالعه ی کتاب حاضر برای کلیه ی وکلا، قضات محترم، کارآموزان وکالت، پژوهشگران و فعالان حوزه املاک و همینطور کلیه ی علاقمندان به این حوزه، توصیه می گردد.

سرفصل های اصلی کتاب

قصل اول: دعاوی مشترک

فصل دوم: دعاوی اختصاصی خرید و فروش

فصل سوم: دعاوی اختصاصی پیش فروش ملک

فصل چهارم: دعاوی اختصاصی مشارکت در ساخت

فصل پنجم: دعاوی اختصاصی اجاره