شرح کامل حقوق ثبت ، مشتمل بر عملیات مقدماتی ثبت
مطالب تخصصی ثبت املاک،پرسش و پاسخ در ثبت ملاک
مولف : | حسین صباغیان |
---|---|
ناشر : | جنگل |
نوبت انتشار : | اول |
سال انتشار : | 1397 |
40,000 تومان
- ارسال در سریعترین زمان
- بسته بندی ایمن
- گارانتی بازگشت کالا
- پشتیبانی در 7 روز هفته
هدیه اولین خرید کد تخفیف 5 درصدی
- ارسال در سریعترین زمان
- بسته بندی ایمن
- گارانتی بازگشت کالا
- پشتیبانی در 7 روز هفته
هدیه اولین خرید کد تخفیف 5 درصدی
مولف : | حسین صباغیان |
---|---|
ناشر : | جنگل |
نوبت انتشار : | اول |
سال انتشار : | 1397 |
قطع : | وزیری |
شیوه بیان مطالب : | موضوعی |
جلد : | گالینگور |
سبک : | آموزشی,نکته |
شابک : | 9786003168534 |
تعداد صفحه : | 200 |
ثبت
مراد از حقوق ثبت اسناد املاک
مراد از سند
حقوق
ثبت املاک
ثبت اسناد
تعریف سند رسمی از نظر قانون ثبت
ثبت اسناد در اداره ثبت دو جنبه دارد
هدف ثبت املاک
هدف ثبت اسناد
آثار ثبت املاک
1
منابع حقوق ثبت
تشکیلات اداری ثبت
وظایف اداره کل امور املاک
1
اداره کل امور اسناد و سردفتران
وظایف اداره امور اسناد
اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی
اداره مالکیت صنعتی
ثبت اختراعات
دفاتر ثبت
امضای دفاتر توسط دادستان یا نماینده او
جعل در دفاتر ثبت
دفتر توزیع اظهارنامه
اهمیت دفتر توزیع اظهارنامه
مراجعه به دفاتر ثبت
صلاحیت مأموران ثبت و دفاتر اسناد رسمی
توضیح چند اصطلاح در ثبت املاک
ثبت املاک
ثبت ملک
ثبت عادی و مستند آن
خالصه
ثبت عمومی (اجباری) املاک
عملیات مقدماتی ثبت عمومی
1
2
نکتههای آگهی ثبت عمومی
متن آگهی ثبت عمومی
اموال و املاک قابل ثبت
املاکی که قابل ثبت نیست
وضعیت ثبتی اموال عمومیای که به ملک خصوصی تبدیل میشوند
توضیح چند اصطلاح
انتشار آگهی مقدماتی (آگهی موضوع ماده 10 ق.ث.)
مندرجات آگهی ماده 10 ق.ص. (آگهی مقدماتی)
اقدامات پس از انتشار اولین آگهی مقدماتی ثبت
احراز تصرف مالکانه
موعد پذیرش اظهارنامه
چه اشخاصی میتوانند متقاضی ثبت باشند؟
املاکی که قابل ثبت نیستند
تغییر طبیعت املاک
ثبت املاک مشمول اصلاحات ارضی
استملاک اتباع بیگانه جهت سکونت مصوب 1328
درخواست ثبت زاید بر سهام
توضیح چند اصطلاح
روش قبول درخواست ثبت ملک
پرسش و پاسخ و طرح چند مسأله و پاسخ آنها
چه کسانی حق تقاضای ثبت ملک را دارند>
موارد لزوم کاربرد اظهارنامه رسمی در حقوق ثبت را مستنداً توضیح دهید.
..........
1
2
3
آگهی نوبتی (آگهی موضوع ماده 11 قانون ثبت)
1
2
3
4
5
6
7
8
تمرین عملی
آگهی تحدید حدود (آگهی موضوع 14 ق.ث.)
مبنا و هدف آگهی تحدید حدود
نکات مهم در مورد آگهی تحدید حدود
موعد و مندرجات انتشار آگهی تحدید حدود
موارد عدم انتشار آگهی تحدیدی
عملیات تحدید حدود و تعیین حقوق ارتفاقی
1
حالات تحدید حدود و تعیین حقوق ارتفاقی
اشتباهات در آگهی تحدید حدود
نحوه عملیات تحدیدی
1
2
3
تعیین حدود اختصاصی
تحدید حدود املاک مشمول قانون اصلاحات ارضی
نحوه صدور اسناد مالکیت ارضی مشمول اصلاحات ارضی در شهرها و روستاها
هیأت تشخیص و وظیفه آن در تحدید حدود قطعات تقسیم شده بین زارعین
اقدامات اداره ثبت پس از تسلیم صورت مجلس تحدیدی
مسألهای در خصوص این که «تحدید حدود» آخرین مرحله از عملیات مقدماتی ثبت است
اعتراضات ثبتی
انواع اعتراضات ثبتی
احکام اعتراض بر ثبت ملک
1
2
3
4
اعتراض بر تحدید حدود
اعتراض به حقوق ارتفاقی
تمرین
تمرین
اعتراض در تجدید حدود املاک و قطعات تقسیم شده در اصلاحات ارضی
بررسی تطبیقی شرط مجاورت یا عدم آن در اعتراضات ثبتی
امکان جمع اعتراضات ثبتی
عدم مانعیت اعتراضات ثبتی در انجام معاملات (تکلیف املاک مورد اعتراض)
مواردی که اعتراضات ثبتی در اداره ثبت، تعیین تکلیف میشود و به دادگاه فرستاده نمیشود
تجدید دادخواست اعتراض
اصر انقضاء مدت اعتراض
سقوط حق اعتراض
فوت معترض بر ثبت در اعتراضات ثبتی
حجر یا فوت کسی که نسبت به ملک مورد ثبت، اقامه دعوا کرده است
انتقال ملک در اثناء عملیات مقدماتی ثبت
خلاصه اقدامات مربوط به اعتراضات ثبتی
عملیات مقدماتی ثبت یک ملک
املاک جاری
سند مالکیت و زمان صدور آن
دفتر املاک و کیفیت ثبت ملک در دفتر املاک
تمرین
مالک قانونی ملک ثبت شده و آثار حقوقی ثبت ملک در دفتر املاک
1
تفاوتهای سند مالکیت و سند رسمی انتقال به نقل و انتقال املاک
ضمانت اجرای انتقال ملکی که موافق قانون صورت نگرفته و منجر به صدر سند مالکیت شده است
قابل رسیدگی بودن دعوای ابطال سند مالکیت
تعارض دفتر املاک با سند مالکیت
وضعیت اقرار در خصوص انتقال ملک
صدور سند مالکیت اعیانی
تعارض مفاد سند مالکیت با مفاد سند رسمی نقل منافع ملک
تعارض دفتر املاک با سند مالکیت
نحوه ثبت ملک در دفتر املاک پس از پایان عملیات مقدماتی ثبت
تعارض و رفع آن بین ماده 22 قانون ثبت و مواد 72 و 88 قانون ثبت
صدور اسناد مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی
اصلاح یا تعویض سند مالکیت به علت اصلاحات ملک
سهم زوجه از ثمن اعیانی
نظریات اداره حقوقی در خصوص امتناع ورثه از ماترک متوفی به زوجه
صدور سند مالکیت المثنی به علت از بین رفتن یا مفقود شدن سند مالکیت
مراحل مختلف صدور سند مالکیت برای ملک ثبت نشده
عرصه، اعیان، مشاع و مفروز
افراز
رأی وحدت رویه و نظریات اداره حقوقی در خصوص افراز
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
افراز اراضی ارج از محدوده قانونی شهرها
افراز ملک مشاع که قسمتی از آن مجهول المالک است
تفکیک
تفکیک عرصه
تفکیک و تقسیم اراضی کشاورزی در قطبهای کشاورزی
تفکیک اعیان
تفکیک عرصه بر اساس تملک اعیانی
صورت مجلس تفکیکی
صدور سند مالکیت برای قطعات تفکیکی
1
تفاوت تفکیک و افراز
1
مرجع درخواست تفکیک و مرجع درخواست افراز
تجمیع در املاک
وضعیت حقوقی مالکیت عرصه و اعیان در یک پلاک ثبتی
وضعیت ملک از قلم افتاده و خلأ در حقوق ثبت
اصطلاح ثبتی مجهول المالک را توضیح دهید؟
واحدهای ثبتی با دریافت چه مدارکی از مالک یا وکیل قانونی او مجاز به تفکیک اعیانی املاک هستند؟
در جریان افراز ملک آیا اعتراض شریک مؤثر است؟
درچه صورتی تجاوز یک ملک به ملک مجاور اطمینان حاصل میشود؟
مهمترین شرط افراز ملک
تمرین
درچه صورتی صدور المثنای سند مالکیت (ملک اشخاص حقیقی) نیاز به انتشار آگهی فقدان سند مالکیت ندارد؟
جا به جایی ثبتی چه موقعی محرز است؟
در جریان تفکیک در اداره ثبت احدی از شرکاء به تفکیک اعتراض نموده است. در چنین شرایطی اقدام اداره ثبت چگونه باید باشد؟
در چه صورتی منافع ملک در دفتر املاک ثبت میشود؟
هیأت نظارت و صلاحیت آن
صلاحیت هیأت نظارت
شورای عالی ثبت و وظایف آن
1
2
محصولات مرتبط
شرح آزمونی حقوق ثبت
280,000 تومان
نکات کلیدی و آزمونی حقوق ثبت املاک
150,000 تومان
نکات کلیدی و آزمونی حقوق ثبت اسناد
150,000 تومان
نکات کلیدی و آزمونی اجرای اسناد رسمی و لازم الاجرا
130,000 تومان
نکته نویس قانون ثبت اسناد و املاک
195,000 تومان
شرح روان حقوق ثبت
420,000 تومان
گنجینه سوالات حقوق ثبت
220,000 10%
198,000 تومان
شرح جامع حقوق ثبت
450,000 تومان
دیوان حقوق ثبت
300,000 تومان
شرح جامع حقوق ثبت اسناد و املاک
250,000 تومان
نظرات
برای ثبت دیدگاه، ابتدا باید وارد حساب کاربری خود شوید!