ثبت الکترونیک معاملات املاک (از منظر قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول)

کتاب ثبت الکترونیک معاملات املاک (از منظر قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول) به قلم دکتر علی توسلی و عبدالحمید مرادی نگاشته شده و توسط نشر دادگستر منتشر شده است.

موضوع اثر پیش رو، قانون اخیر التصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام و مجلس شورای اسلامی با عنوان «قانون الزام بر ثبت معاملات اموال غیر منقول» است. این قانون از شاخه های فرعی درخت کهن سال علم حقوق ثبت در ایران است. این قانون یکی از مهم ترین قوانین وضع شده در حوزه ی املاک و اموال غیرمنقول می باشد. به این دلیل مهمترین قانون است که این قانون برخلاف گذشته تاکنون خط بطلان بر اعتبار اسناد عادی کشید و ثبت معاملات حوزه املاک را اجباری نمود.

به گفته ی نگارندگان کتاب حاضر، پیکره این کتاب در پنج فصل طراحی شده است. در فصل اول کلیات مفهوم شناختی و مبانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول بیان میشود در فصل دوم کارکردهای حقوقی ثبتی، قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول تحلیل میگردد. بعد از بیان مبانی کلیات و مفهوم شناسی قانون الزام به ثبت معاملات در فصل اول و آشنا شدن با نوع رویکرد و کارکرد این قانون برای انسان در فصل سوم وارد متن مفهوم و پیام قانون گذار میشویم و به زبان ساده نه زبان تکنیکی و فنی قانونگذار با اصطلاحات و واژگان فنی حقوقی ترمینولوژی حقوق خصوصا برای خوانندگانی که حقوقدان نیستند و با علم حقوق آشنایی ندارند، آشنا میشویم که درک ساده تری از متن قانون پیدا کنیم که در نهایت دریابیم این قانون چه پیام و دستوری برای ما دارد و می خواهد چه اطلاعات الزمات و باید و نبایدهایی را برای ما بیان کند.

فصل چهارم به موضوع کارکردهای نظام حد نگار قانون الزام به ثبت معاملات می پردازد و در پایان هم در فصل پنجم با دستاوردهای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، برای دفاتر استاد رسمی آشنا میشویم همچنین برای ساده سازی مفاهیم قانون، مطالب مواد قانون، به شکل نمودار و شمارش شده در پایان کتاب به عنوان ضمایم بیان شده که شماره گذاری و تقسیم مطالب یک ماده قانونی موجب درک بهتر پیام قانون و قانونگذار می گردد. نکته مهم در این روش ساده سازی مواد قانون از خود الفاظ قانونگذار و تا حد امکان از شیوه نگارش دستور زبان و جمله بندی قانونگذار استفاده شده است تا خللی شکلی یا ماهوی به «لفظ و معنی» قانون وارد نگردد.

مطالعه ی این کتاب ارزشمند به کلیه ی سردفتران و دفتریاران، قضات و وکلای جوان و همینطور سایر علاقمندان و پژوهشگران این حوزه توصیه می گردد.