دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

کلیات

مبانی قانونی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

اثبات وقوع عقد ناقلِ مالکیت

انعقاد عقد بیع با ایجاب و قبول

درخواست تنفیذ قرارداد

در چه مواردی دعوای تنفیذ معامله در محاکم پذیرفته می‌شود؟

اقامه دعوا

اصحاب دعوا

خواهان

اهلیت خواهان برای طرح دعوا

حجر (عدم رشد) خواهان

مجنون

سن قانونی برای طرح دعوا

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال، خواهان چه کسی است؟

خوانده

توجه دعوا به خوانده

طرح دعوا علیه شخص حقوقی

مالکیت ثبتی خوانده

طرح دعوا علیه آبادی

انتقال بخشی از مبیع به ثالث

مالکیت مشاعی خوانه بر مبیع

خواسته

آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال دعوای مالی است؟

آیا طرح همزمان دعوای تنفیذ بیع یا قراردد عادی همراه با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ضروری است؟

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به مبیع مشاع

موانع پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

در رهن بودن ملک موضوع خواسته

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی راجع به عین مرهونه، غیرقابل استماع است

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به عین مرهونه مردود است اما دعوای الزام به فک رهن و تفکیک آن مسموع است

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در صورت طرح هم‌زمان با دعوای الزام به فک رهن، مسموع است

در رهن بودن ملک، مانع تنظیم سند رسمی انتقال نیست

بازداشت بودن ملک موضوع خواسته

بازداشت ملک قبل از تاریخ وقوع عقد بیع

بازداشت ملک پس از انعقاد بیع

بازداشت ملک توسط خواهان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

بازداشت سهم یکی از مالکان مشاعی

الزام به رفع بازداشت

ممنوع المعامله بودن فروشنده

عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن

عدم اخذ پایان کار و عدم تفکیک آپارتمان

عدم اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی نسبت به ملک بازداشت شده

اعطای وکالت به خریدار برای تنظیم سند رسمی انتقال

پیوست‌ها