هوالوکیل
سبد خرید 0
سبد خرید شما خالی است!
تومان مجموع تخفیف ها
تومان مبلغ کل
مشاهده و پرداخت صورت حساب
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران - پشت جلد

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران

توضیحات مشخصات بیشتر فهرست

  • قطع: وزیری
  • شابک: 978-600-158-115-1
  • تعداد صفحه: 336
  • سال انتشار: 1396
  • نوبت انتشار: چهاردهم
  • جلد: سلفون
  • وزن : 484 گرم

مقدمه

فصل اول: بخش‌های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان و مباحث مرتبط

تصرف به عنوان مالک
مالکیت قسمت‌های اختصاصی آپارتمان
رسیدگی در هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع
آپارتمان (انباری، پارکینگ و غیره)
بخش‌های اشتراکی در مجتمع ساختمانی
تعدد مالکین آپارتمان در اقامه دعوی
حق شفعه در آپارتمان
رفع تصرف، خلع ید در آپارتمان مشاعی
استفاده متعارف از مشترکات و مشاعات آپارتمان در آراء و نظریات کارشناسی و عرف موجود

فصل دوم: تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان

تقسیم آپارتمان
مبنای تقسیم آپارتمان
منافع ملک در آپارتمان‌های مورد تقسیم
تقسیم نامه آپارتمان
تفکیک آپارتمان
دستورالعمل تفکیک آپارتمان‌ها (مصوب 20/5/1382)
افراز آپارتمان
رعایت حکم دادگاه در افراز
تفکیک و افراز منوط به صدور پایان کار است
روش افراز املاک در اداره ثبت اسناد و املاک محل
روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالح (موضوع قانون افراز مصوب سال 1357)
روش تفکیک املاک
روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد
روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند
روش اصلاح حد به کوچه
روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند
روش صدور سند مالکیت به نام وارث
روش تعیین تکلیف سهم الارث زوجه
روش صدور اسناد مالکیت اعیانی (موضوع ماده 104 مکرر آیین نامه قانون ثبت)
روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)
روش صدور سند مالکیت المثنی
روش ابطال سند مالکیت المثنی
روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم)
روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه‌های املاک ثبت شده در دفتر املاک

فصل سوم: شهر، شهرداری و آپارتمان

تعریف واژه شهر
تعاریف مختلف
مدارک لازم جهت تشکیل پرونده‌ی ساختمانی
مراحل صدور پروانه ساختمان
نحوه محاسبه تراکم ساختمانی در صد زیربنای مجاز
حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی
مدارک لازم جهت تشکیل پرونده صدور پروانه ساختمانی
موارد قابل ذکر جهت اخذ پروانه ساختمانی
تخریب و نوسازی
صدور پایانکار (پیش نویس)
مدارک لازم جهت پایانکار برای املاک دارای پروانه ساختمانی سال 1366 به بعد
تفکیک و تجمیع
راهنمای درخواست جواز ساختمان
راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمان
راهنخمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان
مواردی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند
حیاط و محوطه مجتمع آپارتمانی
حیاط خلوت
بالکن
پله فرار و آسانسور
معیارهای مربوط به پارکینگ ساختمان
ضوابط پارکینگ
اداث پیلوت (پارکینگ) و زیرزمین
معابر دارای اصلاحی با عرض موجود کمتر از 6 متر و اخذ عوارض پارکینگ
نحوه تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز
پیش بینی راه ورودی پارکینگ از قسمت فضای آزاد ساختما
پارکینگ مورد نیاز واحدها
پارکینگ مورد نیاز ساختمان‌های مسکونی
پارکینگ مورد نیاز مشاغل مجاز در ساختمان‌ه‌ای مسکونی
تأمین پارکینگ در پیلوت و زیرزمین
دعوای خلع ید نسبت به پارکینگ

فصل چهارم: نحوه اداره، دخل، خرج، شارژ، تعمیرات، نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواست‌ها و دادخواست‌ها، پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان

تقسیم بندی هزینه‌های مشترک
روش‌های تعیین سهم مالکین از هزینه‌ها
نحوه وصول هزینه‌های ساختمان
متصدی امور دخل و خرج
وظایف و اختیارات قانونی مدیر ساختمان
وظایف و اختیارات مجمع عمومی مالکین
ارائه یک روش نوین مدیریتی آپارتمان (سیستم مدیریت آپارتمان پلاک 91)
شیوه اداره آپارتمان
امتناع کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان و راه حل‌ها
هزینه‌های تعمیرات
نوسازی آپارتمان
عدم رعایت اصول ایمنی ساخت آپارتمان
اجرای قرار تأمین دلیل
پرسش و پاسخ در ارتباط با مجمع آپارتمانی
تنظیم وکالت‌نامه در مورد نقل و انتقال آپارتمان
نمونه دادخواست‌ها، اظهارنامه و درخواست‌ها برای مطالبه وجه در مجتمع آپارتمانی
اداره مجتمع آپارتمانی با استفاده از مقررات
مجامع عمومی
هزینه‌های مشترک
نمونه عملی صورت مجلس انتخاب هیأت مدیره تصویب اساسنامه، مجامع عمومی، جلسات، هیأت مدیره و .....

منابع و مآخذ

نمایش بیشتر

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

دیگران را با نوشتن نقد و بررسی و نظرات خود، برای انتخاب این محصول راهنمایی کنید.

نظر شما