بسیاری از روابط حقوقی افراد در جامعه بر پایه قرارداد استوار است و کمتر روزی است که تک تک اشخاص با قرارداد سروکار نداشته باشند. از جمله قراردادهایی که در بین عرف جامعه کاربرد زیادی دارد، مبایعهنامه است. چنانچه، امروزه بحث مسکن و خرید و فروش آن، طیف گسترده ای از اشخاص را درگیر خود نموده است. بدیهی است، تنظیم یک قرارداد مناسب و جامع، نه تنها می تواند تضمین کننده حقوق طرفین باشد، بلکه از وقوع بسیاری از اختلافات و متعاقباً طرح دعاوی نیز جلوگیری نماید.
در این اثر، برخلاف رویه معمول نگارش کتاب های حقوقی که مخاطبین آن دانشجویان و متخصصین رشته حقوق است؛ نگارنده در تلاش است، با استفاده از دانش و تجربه خود در حرفه وکالت دادگستری، مفاهیم و اصطلاحات حقوقی را با زبانی روان و ساده، برای افراد غیر حقوقی و عموم مردم قابل فهم نماید.
از این رو کتاب حاضر، یک راهنمای کامل در رابطه با تنظیم مبایعهنامه املاک و مستغلات با لحاظ جنبه کاربردی آن است، که در دو بخش: 1- شرح و راهنمای تنظیم مبایعهنامه؛ 2- الفبای خرید و فروش، تدوین شده است. در بخش اول، نگارنده با بیانی ساده و روان، به تعریف مبایعهنامه و تفاوت آن با قولنامه پرداخته و سپس با ذکر انواع مبایعه نامه، قسمت های مختلف قرارداد مبایعه نامه را تشریح می نماید. در بخش دوم، به توضیح اوصاف عقد بیع، نحوه تشکیل آن و تعهدات طرفین پرداخته می شود. در خاتمه نیز نمونه فرم مبایعهنامه جهت ملاحظه خوانندگان ارائه شده است.
از ویژگی های این کتاب می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- راهنمای حقوقی و کاربردی جهت تنظیم مبایعهنامه املاک و مستغلات؛
- ارائه توضیحات کامل در مورد الفبای خرید و فروش؛
- قابل استفاده برای عموم افراد جهت رفع نیازهای حقوقی؛
- بیان مطالب به صورت ساده و روان؛
- ارائه نمونه های فرم مبایعهنامه؛
برچسب ها :
پیشگفتار
کتاب اول: شرح و راهنمای تنظیم مبایعه نامه
مقدمه
1- تعریف مبایعه نامه و تفاوت آن با قولنامه
2- انواع مبایعه نامه و مزایا و معایب آنها
فصل اول: طرفین قرارداد
فصل دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
فصل سوم: ثمن معامله
فصل چهارم: شرایط مربوط به تنظیم سند
فصل پنجم: شرایط تسلیم مورد معامله
بند 2 ماده 5
فصل ششم: آثار قرارداد
بند 2 ماده 6
بند 3 ماده 6
بند 4 ماده 6
بند 5 ماده 6
بند 6 ماده 6
بند 7 ماده 6
فصل چهارم: حقوق و تعهدات فروشنده
1-تعهدات فروشنده
2-حقوق فروشنده
فصل پنجم: تعهدات و حقوق خریدار
1-تعهدات خریدار
قبض مبیع
ضمائم
نمونه فرم مبایعه نامه
منابع و مآخذ
نمایش بیشتر