دیباچه

پیش گفتار

فصل نخست: اعطای تهسیلات و ضمانت نامه‌های بانکی

مبحث نخست- اعطاء تسهیلات

گفتار نخست- کلیات

بند نخست- اعتبار
بند دوم- عقود مشارکتی و عقود مبادلاتی و تفاوت آن‌ها
بند سوم- تعریف سود و بهره
بند چهارم- تفاوت ربا و سود
بند پنجم- ممنوعیت ربا
بند ششم- آیا بخشنامه‌های بانک مرکزی لازم الاجراند؟
بند هفتم- وثائق قابل قبول

گفتار دوم- تسهیلات قرض الحسنه اعطایی

بند نخست- ‌ویژگی‌های قرض الحسنه
بند دوم- موارد اعطاء (کاربرد) تسهیلات قرض الحسنه
بند سوم- میزان قرض الحسنه
بند چهارم- مدت بازپرداخت
بند پنجم- اخذ و تأمین قرارداد قرض الحسنه

گفتار سوم- تسهیلات اعطایی مضاربه

بند نخست- ویژگی‌های مضاربه
بند دوم- مضاربه مطلق (عام) و مضاربه خاص
بند سوم- مدت مضاربه
بند چهارم- سود مضاربه
بند پنجم- وثیقه در پرداخت تسهیلات مضاربه
بند ششم- فسخ قرارداد در مضاربه

گفتار چهارم- تسهیلات اعطایی مشارکت مدنی

بند نخست- ویژگی‌های مشارکت مدنی
بند دوم- کاربرد تسهیلات مشارکت مدنی
بند سوم- واگذاری سهم الشرکه بانک
بند چهارم- مدت مشارکت مدنی
بند پنجم- قرارداد مشارکت مدنی
بند ششم- نظارت و کنترل بانک در مشارکت
بند هفتم- سود در قرارداد مشارکت مدنی
بند هشتم- وثیقه در پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی
بند نهم- جوه تمایز شرکت مدنی و شرکت تجاری

گفتار پنجم- مشارکت حقوقی

بند نخست- ویژگی‌های مشارکت حقوقی

گفتار ششم- سرمایه گذاری مستقیم

بند نخست- ویژگی‌های سرمایه گذاری مستقیم

گفتار هفتم- تسهیلات اعطایی فروش اقساطی

بند نخست- ویژگی‌های فروش اقساطی
بند دوم- فروش اقساطی مواد اولیه، لوازم یدکی و ابزار کار
بند سوم- فروش اقساطی وسایل تولید، ماشین آلات و تأسیسات
بند چهارم- فروش اقساطی مسکن

گفتار هشتم- تسهیلات اعطایی اجاره به شرط تملیک

بند نخست- ویژگی‌های اجراه به شرط تملیک
بند دوم- امکان انتقال ملک به موضوع عقد اجاره به شرط تملیک به ثالث
بند سوم- آیا بانک‌ها مشمول مقررات مالیات بر درآمد اجراه، در تسهیلات اجاره به شرط تملیک می‌باشند؟

گفتار نهم- تسهیلات اعطایی سلف

بند نخست- ویژگی‌های سلف

گفتار دهم- تسهیلات اعطایی جعاله

بند نخست- ویژگی‌های جهاله

گفتار یازدهم- تسهیلات اعطایی مزارعه

بند نخست- ویژگی‌های مزارعه
بند دوم- مدت مزارعه

گفتار دوازدهم- تسهیلات اعطایی مساقات

بند نخست- ویژگی‌های مساقات
بند دوم- مدت مساقات

گفتار سیزدهم- تسهیلات اعطایی خرید دین

بند نخست- اسناد تجاری
بند دوم- ویژگی‌های خرید دین

گفتار چهاردهم- تسهیلات اعطایی مرابحه

گفتار پانزدهم- تسهیلات اعطایی استصناع (سفارش ساخت)

بند نخست- ارکان استصناع

مبحث دوم- ضمانت نامه‌های بانکی

گفتار نخست- ضمانت نامه بانکی

بند نخست- تعریف ضمانت نامه بانکی
بند دوم- اعتبار اسنادی
بند سوم- ضمانت نامه مطلق
بند چهارم- ضمانت نامه مشروط
بند پنجم- ارکان ضمانت نامه

گفتار دوم- بررسی حقوقی ضمانت نامه‌ها

بند نخست- ضمانت نامه بانکی در حقوق ایران
بند دوم- ماهیت حقوقی ضمانت نامه بانکی
بند سوم- قانون حاکم بر ضمانت نامه
بند چهارم- ماهیت حق ذینفع ضمانت نامه
بند پنجم- نظریه‌ی‌ سند مجرد
بند ششم- استقلال ضمانت نامه‌ی بانکی
بند هفتم- اصل غیرقابل استناد بودن ایرادات در ضمانت نامه‌های بانکی
بند هشتم- تضمین ضمانت نامه‌های بانکی (ضمانت نامه‌ی متقابل)
بند نهم- ضمانت نامه بانکی و مقررات یکنواخت اعتبارات اسنادی
بند دهم- ضمانت نامه بانکی و وجه التزام

گفتار سوم- جلوگیری از پرداخت ضمانت نامه

بند نخست- بررسی طرق احتمالی جلوگیری از پرداخت وجه ضمانت نامه
بند دوم- حق رجوع بانک به ضمانت خواه پس از پرداخت
بند سوم- حق رجوع ضمانت خواه به ذینفع ضمانت نامه

گفتار چهارم- انواع ضمانت نامه‌های بانکی

بند نخست- ضمانت نامه شرکت در مناقصه یا مزایده
بند دوم- ضمانت نامه‌ی حسن انجام تعهد
بند سوم- ضمانت نامه‌ی حسن انجام کار
بند چهارم- ضمانت نامه‌ی پیش پرداخت
بند پنجم- ضمانت نامه‌ی استرداد کسور وجه الضمان
بند ششم- ضمانت ‌نامه‌ی گمرکی
بند هفتم- ضمانت نامه‌ی تعهد پرداخت
بند هشتم- ضمانت نامه‌های متفرقه

گفتار پنجم- تمدید ضمانت نامه‌ی بانکی

فصل دوم: وصول مطالبات به استناد و قراردادها

مبحث نخست- وثایق بدهی

گفتار نخست- وثایق عینی و شخصی

بند نخست- وثیقه عینی
بند دوم- وثیقه شخصی

گفتار دوم- ویژگی‌های ضامن

بند نخست- اهلیت
بند دوم- مالدار بودن

گفتار سوم0 مواردی بری شدن ضامن

بند نخست- بری شدن بدهکار اصلی به علت اجرای تعد
بند دوم- ابراء، بدهکار اصلی به وسیله بستانکار
بند سوم- بری شدن ضامن به علت نقض قرارداد به وسیله‌ی بستانکار
بند چهارم-خودداری بستانکار از دریافت طلب ضامن
بند پنجم- خودداری بستانکار از تسلیم وثایث دین به ضامن
بند ششم- حق ضامن نسبت به وثایق دین

مبحث دوم- اسناد و قرارداها

گفتار نخست- تعریف سند و انواع آن

بند نخست- سند لازم الاجراء
بند دوم- سند در حکم لازم الاجراء
بند سوم- سند رسمی
بند چهارم- سند رسمی رهنی (سند وثیقه)
بند پنجم- سند رسمی ذمه‌ای (سند بدون وثیقه)
بند ششم- سند ذمه‌ای
بند هفتم- سند انتقال قطعی
بند هشتم- سند شرطی
بند نهم- سند انتقال اجرائی
بند دهم- سند دیداری
بند یازدهم- سند اعتباری
بند دوازدهم- سند حسابداری
بند سیزدهم- سند تجاری
بند نخست- عنوان لازم الاجرا
بند دوم- آثار ثبت اسناد

گفتار سوم- رهن املاک در قراردادهای بانکی

بند نخست- عقد رهن

گفتار چهارم- قراردادها

بند نخست- تعریف قرارداد و انواع آن
بند دوم- قراردادهای رسمی
بند سوم- قراردادهای عادی
بند چهارم- قراردادهای دارای وثیقه و قراردادهای ذمه‌ای

مبحث سوم- شرح آئین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایات از عملیات اجراوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (مصوب 11/6/1387)

-وصول مطالبات به استناد قراردادها
بند نخست- تعاریف

گفتار سوم- مقدمات صدور اجرائیه

گفتار جهارم- درخواست اجرا و مراجع صدور اجرائیه

بند نخست- درخواست اجراء
بند دوم- مراجع صدور اجرائیه
بند سوم- چگونگی و تنظیم و تکمیل تقاضانامه صدور اجرائیه
بند پنجم- ارسال تقاضانامه صدور اجراء به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و تکالیف سر دفتر

گفتار پنجم- آثار فوت متعاملین در اجراء

بند نخست- فوت متعهد در اجراء و قبل از صدور اجرائیه
بند دوم- فوت متعهد (بدهکار) در خلال عملیات اجرائی
بند سوم- فوت متعهد (بدهکار) بعد از ابلاغ اجرائیه
بند چهارم- فوت متعهدله در اجراأ

گفتار ششم- ابلاغ اجرائیه

بند نخست- انواع ابلاغ
بند دوم- اعطای نیابت جهت ابلاغ
بند سوم- چگونگی ابلاغ
بند چهارم- اشخاصی که اوراق اجرائی به آن‌ها ابلاغ می‌شود
بند پنجم- محل ابلاغ
بند ششم- تغییر اقامتگاه و معرفی نشان جدید
بند هفتم- عدم شناسائی اقامتگاه متعهد و ابلاغ از طریق روزنامه‌های کثیر الانتشار
بند هشتم- فوت متعهد (مشتری) و چگونگی ابلاغ
بند نهم- ابلاغ به راهنین متعهد و تاریخ ابلاغ مؤثر
بند دهم- آثار ابلاغ اجرائیه

گفتار هفتم- تکالیف متعهد

بند نخست- مهلت مقرر جهت اجرای مفاد اجرائیه توسط متعهد
بند دوم- کیفیت معرفی اموال جهت بازداشت
بند سوم- تقاضای فک و فسخ سند توسط متعهد
بند چهارم- پرداخت دین توسط مدیون تا قبل از تنظیم و امضای سند انتقال اجرایی
بند پنجم- تبدیل مال بازداشت شده به مال دیگر با رضایت ذی‌نفع

گفتار هشتم- نیابت در اجرا

گفتار نهم- اقدامات اجراء

بند نخست- اجراء و ضمانت
بند دوم- اجراء و الزام به انجام تعهد یا پرداخت هزینه‌های لازم
بند سوم- اجراء و مطالبه وجه التزام
بند چهارم- وصول حق الوکاله
بند پنجم- برگشت مبالغ پرداختی به مدیون
بند ششم0 تشخیص مبلغ اصل طلب با بستانکار (بانک)

گفتار دهم- حق تقدم در وصول دین

بند نخست- حق تقدم در دیون و وصول طلب صاحبان حق تقدم
بند دوم- ترتیب حق تقدم در وصول
بند سوم- چگونگی وصول طلب توسط بستانکار مؤخر
بند چهارم- ترتیب اقدامات بستانکار مؤخر جهت استیفای حقوق خود از مورد وثیقه

گفتار یازدهم- بازداشت اموال

بند نخست- کلیات
بند دوم- بازداشت اموال منقول
بند سوم- بازداشت اموال غیرمنقول
بند چهارم- آثار بازداشت
بند پنجم- بازداشت اموال مزروعی
بند ششم- فروش مال بازداشت شده توسط متعهد
بند هفتم- موارد خودداری از انجام مزایده اموال بازداشتی

گفتار دوازدهم- ارزیابی

بند نخست- اعتراض به ارزیابی
بند دوم- هزینه ارزیابی
بند سوم- تجدید ارزیابی
بند چهارم- چگونگی انتخاب کارشناس جهت ارزیابی
بند پنجم- نحوه تعیین دستمزد کارشناس

گفتار سیزدهم- چگونگی صدور اجرائیه علیه وثایق در اسناد وثیقه

بند نخست- صدور اجرائیه علیه وثائق منقول
بند دوم- صدور اجرائیه علیه وثیقه غیرمنقول
بند سوم- ابداع یا پرداخت کلیه بدهی سند مقدم

گفتار چهاردهم- اعراض از رهن و کاربرد آن

بند نخست- اعراض از رهن قبل از صدور اجرائیه
بند دوم- اعراض از رهن بعد از صدور اجرائیه
بند سوم- اعراض از رهن حین عملیات اجراء
بند چهارم- سقوط حق اعتراظ
بند پنجم- موارد متفرقه

گفتار پانزدهم- مزایده

بند نخست- آگهی مزایده اموال
بند دوم- کمیت و کیفثیت برگزاری مزایده
بند سوم- حق مزایده
بند چهارم- تحویل مال مورد مزایده
بند پنجم- تخلیه ملک مورد وثیقه در عملیات اجراء
بند ششم- کیفیت تخلیه مورد وثیقه
بند هفتم- موارد ابطال مزایده
بند هشتم- موارد توقیف عملیات مزایده

گفتار شانزدهم- ختم عملیات اجرائی

گفتار هفدهم- پرداخت هزینه‌های لازم الاجراء

گفتار هجدهم- شکایت از عملیات اجرائی و طرز رسیدگی به شکایات

بند نخست- قراردادهای عادی بین بانک‌ها و مشتریان در اجرای ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب 1362 و الحاق چهار تبصره به آن در سال‌های 1365 و 1376
بند دوم- در احساب مواعد
بند سوم0 حق رجوع ضامن به مدیون اصلی
بند چهارم- امکان خرووج شخص ممنوع الخروج از کشور
بند پنجم- اجرائیه بابت وصول چک (مواد 183 الی 193 آئین نامه اجرا)
بند ششم- اجرای قبوض انباری‌های عمومی
بند هفتم- اجرائیه‌های راجع به قانون الحاق ماده 10 مکرر و 2 تبصره به قانون تملک آپارتمان‌ها
بند هشتم- اجرائیه بابت عوارض شهرداری موضوع ماده 77
بند نهم- صدور اجرائیه نسبت به آراء داوری بورس اوراق بهادار
بند دهم- در مورد تقاضای صدور اجرائیه برای وصل آب بها‌‌