هوالوکیل
سبد خرید 0
سبد خرید شما خالی است!
تومان مجموع تخفیف ها
تومان مبلغ کل
مشاهده و پرداخت صورت حساب
خانه / دانشگاهی / حقوق ثبت / ثبت اسناد و املاک / ثبت املاک در ایران
ثبت املاک در ایران
ثبت املاک در ایران
ثبت املاک در ایران - پشت جلد

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

ثبت املاک در ایران

این کالا در انبار موجود می باشد.
  • تحویل در همان روز در شهر تهران
  • تحویل 3 روزه به سراسر کشور
  • تعویض کالا در صورت بروز مشکل
  • پشتیبانی در 7 روز هفته

توضیحاتمشخصات بیشتر فهرست

املاک جمع ملک است و ملک از نظر حقوق ثبت و در رابطه با ثبت املاک، عبارت است از مال غیرمنقول، البته نه به‌معنای عام آن، بلکه به‌معنای اخص آن که در عرف هم ملک و املاک نامیده می‌شود و فقط شامل زمین و بنای احداثی در آن است. اهداف ثبت املاک عبارتند از: 1- برای تعیین و محفوظ بودن مالکیت مالکان و حقوق صاحبان حقوق نسبت به آنها؛ 2- سهولت اخذ مالیات اراضی از صاحبان آنها و برقراری نظم مالیاتی املاک و حفظ حقوق عمومی؛ 3- استقرار و استحکام مالکیت اموال غیرمنقول و ایجاد امنیت قضایی برای صاحب ملک.

نویسنده در این کتاب،به شیوه ممزوج از روش علمی و عملی، طریقه ثبت املاک در ایران را تبیین کرده است. رویکرد نویسنده در بیشتر مباحث دیدگاهی عملی است و با توجه به تجدید چاپ اخیر آن قوانین و ملاحظات مقرره اخیر التصویب نیز در آن لحاظ شده است و در هر مسئله ای ضمن معرفی مقررات قانونی در هر مبحثی شیوه عملی انجام آنها را نیز توضیح داده است.



برچسب ها :
  • سبک: آموزشی، پژوهشی
  • شیوه بیان مطالب: موضوعی
  • قطع: وزیری
  • شابک: 964-5986-82-6
  • تعداد صفحه: 256
  • سال انتشار: 1391
  • نوبت انتشار: سوم
  • جلد: سلفون
  • وزن : 394 گرم
  • مشخصه : 624
  • عنوان : ثبت-املاک-در-ایران
پیشگفتار
منابع
بخش اول – کلیات
(گفتاری در املاک و اموال – مالکیت و اسباب تملک)
گفتار اول – املاک و اموال
1. املاک
حریم املاک
2. اموال
اقسام مال
حقوق اشخاص در اموال
اقسام حقوق عینی در اموال خارجی (منقول و غیرمنقول)
مالکیت
ویژگی های مالکیت
مالکیت فردی و عمومی (املاکی که مالک خاص ندارند)
اشتراکات عمومی – مباحات – اموال مجهول المالک
3. حق انتفاع
موارد حق انتفاع
اول – حق انتفاع به معنی خاص (حبس مطلق – حبس مؤبد – عمری – رقبی - سکنی)
فرق حبس مطلق و عمری
دوم – حق انتفاعات از مباحات
سوم – وقف
معانی وقف
انواع وقف
تفاوت حبس و وقف
قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه
زوال حق انتفاع
حق ارتفاق
فرق حق ارتفاق و انتفاع
گفتار دوم – اسباب تملک
1. احیاء اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه
الف – احیاء اراضی موات
لایحه قانون اصلاح لایحه قانون واگذاری و احیاء اراضی در حکومت جمهوری اسلامی مصوب 26 فروردین 1359
ب – حیازت مباحات
2. عقود و تعهدات
3. اخذ به شفعه
4. ارث
ثمن یا ربع اعیان (فرض زوجه)
بخش دوم – ثبت املاک در ایران معاصر
الف – مقدمه
ب – تاریخچه

فصل اول – شرح سازمان ثبت اسناد و املاک

1. تشکیلات اداری
2. رسالت سازمان ثبت کشور
3. معنی واژه های : سازمان ، ثبت ، اسناد و املاک
4. وجه تسمیه اداره ثبت اسناد و املاک
5. ویژگی های ادارۀ ثبت
6. هدف ثبت املاک
7. نقش اجتماعی ثبت املاک

فصل دوم – شیوه های مختلف ثبت املاک و قانون و مقررات مربوط

مقدمه
1. شیوه ثبت عادی
2. شیوه ثبت عمومی
مقررات ثبت عمومی
1. ماده 9 قانون ثبت (آغاز عملیات ثبتی عمومی)
نکته
2. پلاک کوبی و توزیع اظهارنامه (ماده 10)
حفظ موقوفات در شماره گذاری
نحوه شماره گذاری
ملک از قلم افتاده و تعیین شماره فرعی (ماده 9 و 106 آئین نامه)
3. تنظیم اظهارنامه ثبتی
مندرجات اظهارنامه
دفتر توزیع اظهارنامه
4. ماده 11 قانون ثبت در درخواست ثبت
مجهول المالک در حقوق ثبت
مقدمه
ثبت املاک در مجهول المالک
مقدمه
ماده 12 قانون ثبت
ثبت املاک مجهول المالک (ماده 12 قانون ثبت اصلاحی سال 1322)
مقررات ثبت مجهول المالک
1. تصرف به عنوان مالکیت
2. بنچاق
3. قباله جات
4. استشهادیه
د- روش قبول درخواست ثبت مجهول المالک
1. د- مجموعه آموزشی سیستم عملیات ثبت
2. د- روش قبول ثبت (حسب سیستم عملیات ثبتی) کد1-01
سوم- درخواست ثبت مالکیت های خاص و مقررات مربوط به موضوع
مواد 27 و 32 قانون (املاک موقوفه و دولتی) ثبت و غیره
1. قبول ثبت از اتباع بیگانه
2. ثبت ملک مورد صلح محاباتی
3. قبول ثبت از اشخاص اداری و حقوقی
4. ثبت املاک با شرط خیار
5. ثبت املاک مسبوق به دعوی
6. ثبت متقاضیان بلاتصرف و مسبوق به سابقه تصرف
7. ثبت ملک متوفای بلاوارث به نام دولت
8. ثبت آثار ملی
9. ثبت اراضی مستحدث ساحلی
10. ثبت املاک در مناطق عشایری (مصوب 5 اسفند 1344)
11. ثبت متروکات شهرداری و وزارت نیرو
12. ثبت موقوفات
13. ثبت ملک به نام ارتش طبق دادنامه قطعی
14. فبول درخواست ثبت معادن و اراضی شامل معدن
15. نحوه ثبت اموال غیرمنقول بر اساس حکم دادگاه
16. تقاضای ثبت موضوع دادنامه دادگاه (املاک واگذاری)
توزیع بندهای 278 و 279 مجموعه بخشنامه های ثبتی
17. ثبت ثمن یا ربع اعیانی
18. ثبت املاک دولتی
19. ثبت اراضی سازمان مسکن و شهرسازی
20. چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسکن

فصل سوم – اصولی در درخواست ثبت

اول – شناخت اصولی که باید هنگام قبول ثبت رعایت شوند
دوم – شناخت املاکی که نیاز به تقاضای ثبت ندارند
سوم – شناخت موانع قبول ثبت از اشخاص
چهارم – شناخت املاکی که نیاز به ثبت ندارند

فصل چهارم – ادعا و اختلافات احتمالی در پذیرفتن ثبت

الف – اختلاف در اشاعه و افراز
ب – اختلاف در حین تقاضای ثبت
ج – ادعای بعد از قبول تقاضای ثبت

فصل پنجم – اگهی های نوبتی

1. آگهی و هدف از انتشار آن
2. جراید درج آگهی ها
3. کیفیت آگهی های نوبتی
4. زمان انتشار آگهی های نوبتی
5. اقدامات لازم در جهت آگهی های ثبتی
6. اشتباهات مؤثر و غیرمؤثر در آگهی های نوبتی
7. ارتباط آگهی با موضوع انتقال در اثناء عملیات مقدماتی
بخش سوم – تحدید حدود
مقدمه

فصل اول – تحدید عمومی (ماده 14 قانون ثبت)

1. آگهی تحدید و مقررات مربوط
2. اشتباه در آگهی تحدیدی
3. مقررات و نحوه تعیین حدود
4. مندرجات صورت مجلس تحدید حدود (ماده 72 آئین نامه قانون ثبت)

فصل دوم – تحدید حدود اختصاصی

1. مقررات تحدید اختصاصی
2. روش تعیین حدود اختصاصی

فصل سوم – امور متفرقه

1. تحدید حدود بدون انتشار آگهی
2. موردی که نیاز به تحدید حدود نیست
3. تکلیف نماینده محدد بعد از عمل تحدید حدود
بخش چهارم – اعتراض
1. شرح اعتراض
2. کسانی که حق اعتراض به حدود دارند
محل و زمان قانونی ارائه دادخواست اعتراضات
الف – محل تسلیم
ب- زمان قانونی اعتراض
شیوه رسیدگی به اعتراضات واصله
چه کسانی حق اعتراض ماهوی دارند
3. اعاده دادرسی در رابطه با اعتراض
4. کسانی که حق اعتراض به حدود دارند
تبصره ماده 20 قانون ثبت (اعتراض به حدود و املاک شهری)
قانون تعیین تکلیف پرونده های معترضی ثبت
پیرامون اعتراض
1. انتقال ملک مورد اعتراض
2. فوت – حجر – جنون معترض
3. ادعا بعد از انقضاء مدت اعتراض (ماده 24 قانون ثبت)
مجازات جرائم متقاضیان ثبت املاک مطابق قانون ثبت
تعریف مختصری از کلاهبرداری و کلاهبردار
بخش پنجم – ثبت ملک در دفتر املاک

فصل اول – ملک جاری و دفتر املاک

مقدمه
1. دفتر املاک
اهمیت دفتر املاک
2. دفتر نماینده املاک
3. سند مالکیت
سند مالکیت جدید تک برگی
4. سند مالکیت جدید تک برگی و بخشنامه مربوطه
متمم سند مالکیت
5. ارزیابی
6. مقررات و نحوه اقدام
حق الثبت املاک

فصل دوم – دستورهای خاص در باب ثبت املاک

1. تکمیل اظهارنامه
2. عدم دسترسی به آگهی های نوبتی
3. موضوع حقابه
4. منع صدور سند مالکیت بدون مساحت

فصل سوم – ماده 22 قانون ثبت و آثار حقوقی آن

جستاری در ماده 22 قانون ثبت

فصل چهارم – مقررات ثبت مالکیت های خاص در دفتر املاک

1. ثبت و صدور سند مالکیت به نام ورثه ، وصی ، موصی له
2. صدور سند مالکیت موقوفات
3. ثبت و صدور سند مالکیت به استناد حکم تملیک
4. صدور اسناد مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی
شرح مواد 142 الی 145 قانون ثبت
5. صدور سند مالکیت انتقالات اجرائی
6. صدور سند مالکیت مورد وثیقه به نام دولت حسب درخواست دادسراها
7. ثبت و صدور سند مالکیت قنوات
8. صدور سند مالکیت منابع ملی
9. صدور اسناد مالکیت به نام دولت بر اساس قانون زمین شهری
10. صدور سند مالکیت اراضی موات خارج از محدوده شهری
11. مواد 147 و 148 و صدور سند مالکیت به اعتبار آن ها
قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی
12. صدور سند جدید و امتناع بعضی از ورثه یا شخص ثالث از ارائه سند مالکیت اولیه
13. صدور سند مالکیت اعیانی بر اساس ماده 104 مکرر آییین نامه قانون ثبت
توضیحی بر ماده 104 مذکور
14. صدور سند مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر اتفاق غیرمترقبه از بین رفته اند
15. صدور سند مالکیت آپارتمان ها
16. صدور سند مالکیت روستاها
آئین نامه اجرائی بند 4 ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه
17. سند مالکیت قطعات تفکیکی
18. صدور سند مالکیت ثمن یا ربع اعیانی
تکلیف اسناد انتقال در ادارۀ ثبت
مجازات جرائم اعضاء ثبت اسناد و املاک در قانون ثبت
بخش ششم – اشتباهات ثبتی – هیأت نظارت – شورای عالی ثبت

فصل اول – هیأت نظارت و شورای عالی ثبت

مقدمه
1. هیأت نظارت
2. شورای عالی ثبت

فصل دوم – ماده 25 قانون ثبت

1. مقدمه
2. فرازهای هشتگانه ماده 25 قانون ثبت و لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی
لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض
3. تبصره های پنج گانه ماده 25 قانون ثبت

فصل سوم – در رابطه با گزارش ها و آراء و لایحه اختیارات تفویضی هیأت نظارت و شورایعالی ثبت

1. گزارش اختلافات و اشتباهات ثبتی
2. نحوه گزارش ها به هیأت نظارت
3. نکاتی راجع به آراء هیأت نظارت و شورای عالی ثبت
4. لایحه اختیارات تفویضی
بخش هفتم – آپارتمان و قانون تملک آن
1. تملک
2. آپارتمان
3. قانون تملک
اداره آپارتمان ها
حقوق آپارتمان نشینی
فرهنگ آپارتمان نشینی
بخش هشتم – تغییر وضعیت املاک
1. تجمیع
2. موضوع ماده 45 ائین نامه قانون ثبت و اصلاحی سال 1377
3. تفکیک
قانون و مقررات تفکیک
الف – تفکیک اراضی در محدوده شهرها
ب – تفکیک اراضی خارج از محدوده و حریم قانونی شهرها
نکات توضیحی
ج – تفکیک عرصه بر اساس اعیان
د – تفکیک اعیانیها – تفکیک آپارتمان ها
ه – تفکیک و افراز اراضی مورد تصرف سازمان های عمران اراضی
مواد الحاقی به تفکیک آپارتمان ها
1. تفاهم نامه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان ها
2. شیوه نامه اجرایی نحوه برداشت و ترسیم نقشه تفکیک آپارتمان ها
و – هزینه تفکیک
ز – نکاتی که رعایت آن ها در تفکیک ضروری است
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
4- تقسیم
مقدمه
تقسیم املاک مشاع
5- افراز
قانون افراز و فروش املاک مشاع
توضیحی بر ماده 1 قانون افراز
روش افراز املاک
چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسکن
موارد منع افزار و تقسیم
فرق تفکیک ، تقسیم و افراز
بخش نهم – اصلاح اسناد مالکیت

فصل اول – اصلاح اشتباهات غیرذاتی

1. اصلاح وضع املاک
2. اصلاح حد به کوچه
3. انصراف از طرح و اصلاح سند مالکیت
4. تغییر نوع ملک در سند مالکیت
5. جابجائی املاک
6. اشتباهات قلمی

فصل دوم – اصلاح سند مالکیت به لحاظ وجود اشتباهات ذاتی

کسر یا اضافه مساحت
1. کسر مساحت
2. اضافه مساحت
اضافه مساحت موضوع ماده 149 قانون ثبت
روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت
اصلاح اضافه مساحت خارج از شمول ماده 149

فصل سوم – امور متفرقه در رابطه با سند مالکیت و بازداشت ملک

1. تعویض اسناد مالکیت
2. بازداشت
بخش دهم – فقدان سند مالکیت یا پرونده ثبتی

فصل اول – فقدان سند مالکیت

1. مقررات و نحوه اقدام
2. شرح تبصره های 2 و 3 ماده 120 آئین نامه قانون ثبت
3. صدور سند مالکیت المثنی بدون انتشار آگهی فقدان
4. روش صدور سند مالکیت المثنی کد 9 – 01
5. نحوه صدور المثنی سند مالکیت باقیمانده
6. نحوه ابطال سند مالکیت المثنی

فصل دوم – فقدان پرونده ثبتی

1. مقررات و نحوه اقدام
رأی مورخ 27/7/1340 شورای عالی ثبت
2. تکلیف ادارات ثبت در فقدان پرونده ثبتی قطعات تفکیکی
بخش یازدهم – کاداستر CADASTRE
مقدمه
واژه کاداستر
نقش کاداستر
مزایای کاداستر
مزایای کاداستر برای دولت و جامعه
نمایش بیشتر

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

دیگران را با نوشتن نقد و بررسی و نظرات خود، برای انتخاب این محصول راهنمایی کنید.

نظر شما