هوالوکیل
سبد خرید 0
سبد خرید شما خالی است!
تومان مجموع تخفیف ها
تومان مبلغ کل
مشاهده و پرداخت صورت حساب
خانه / دانشگاهی / حقوق ثبت / ثبت اسناد و املاک / حقوق ثبت (ثبت املاک)
حقوق ثبت (ثبت املاک)
حقوق ثبت (ثبت املاک)
حقوق ثبت (ثبت املاک) - پشت جلد

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

حقوق ثبت (ثبت املاک)

این کالا در انبار موجود می باشد.
  • تحویل در همان روز در شهر تهران
  • تحویل 3 روزه به سراسر کشور
  • تعویض کالا در صورت بروز مشکل
  • پشتیبانی در 7 روز هفته

توضیحاتمشخصات بیشتر فهرست

املاک جمع ملک است و ملک از نظر حقوق ثبت و در رابطه با ثبت املاک، عبارت است از مال غیرمنقول، البته نه به‌معنای عام آن، بلکه به‌معنای اخص آن که در عرف هم ملک و املاک نامیده می‌شود و فقط شامل زمین و بنای احداثی در آن است. اهداف ثبت املاک عبارتند از: 1- برای تعیین و محفوظ بودن مالکیت مالکان و حقوق صاحبان حقوق نسبت به آنها؛ 2- سهولت اخذ مالیات اراضی از صاحبان آنها و برقراری نظم مالیاتی املاک و حفظ حقوق عمومی؛ 3- استقرار و استحکام مالکیت اموال غیرمنقول و ایجاد امنیت قضایی برای صاحب ملک.

نویسنده که ید طولا در امر پژوهش در علم حقوق در بسیاری از شاخه ها و حوزه های آن را دارد و دو مرتبه در سالهای مختلف بخشنامه های ثبتی تحت نظر ایشان تدوین گردیده است در این کتاب به تعریف و تشریح حقوق ثبت املاک پرداخته است. این کتاب جهت مطالعه عمیق تر و فهم بهتر قسمت ثبت املاک به دانشجویان رشته حقوق در درس حقوق ثبت توصیه می گردد. نگارنده مباحث و مسائل ثبت املاک در 9 فصل مجزا تبیین و روشن نموده است.


برچسب ها :
  • سبک: آموزشی، پژوهشی
  • شیوه بیان مطالب: موضوعی
  • قطع: وزیری
  • شابک: 9789645986761
  • تعداد صفحه: 257
  • سال انتشار: 1393
  • نوبت انتشار: هفتم
  • جلد: سلفون
  • وزن : 372 گرم

فصل اول : مال مورد تقاضای ثبت

هدف ثبت املاک و ثبت اسناد
ثبت عادی و ثبت اجباری
تناقض های ثبت عمومی
تاریخ حقوق
مجهول المالک
آگهی ماده 9
آگهی ماده 10
شماره گزاری
از قلم افتاده
مال مورد تقاضای ثبت
1. اعیان املاک مورد تقاضای ثبت
2. نتیجه ثبت اموال عمومی شخصی اداری
3. تغییر طبع املاک پس از تقاضای ثبت

فصل دوم : اظهارنامه – متقاضی ثبت – تقاضای ثبت

بخش اول : اظهارنامه
تعریف اظهارنامه
توزیع اظهارنامه
موعد پذیرش اظهارنامه
مندرجات اظهارنامه
حقوق دیگران که باید در اظهارنامه متقاضی نوشته شود
فرق رهن و معاملات با حق استرداد
دفتر توزیع اظهارنامه
کنترل اظهارنامه
ضمائم اظهارنامه
بنچاق
تعدد ملک با وحدت اظهارنامه
اظهارنامه ناقص
تفسیر مفاد اظهارنامه
بخش دوم : متقاضی ثبت – تعارض و تزاحم اختلاف در تقاضای ثبت – برگ احراز تصرف
که تقاضای ثبت می کند؟
1. ولایت در تقاضای ثبت
2. متصرف به عنوان مالکیت
تعریف تصرف – تصرف حسی – تصرف معنوی و مستندات آن
الف – اقسام اراضی از نظر تصرف حسی و معنوی (اراضی بایر ، اراضی موات ، اراضی آیش ، اراضی متروکه ، اراضی مشاعی ده)
ب – امارۀ تصرف
عناصر امارۀ تصرف
ج – تصرف ساده و غیر ساده
اول – تصرف مقرون به اقرار متصرف مبنی بر انتقال گرفتن اموال
دوم – اماره خلاف
سوم – مخالفت دادنامه با تصرف
چهارم – تصرف معارض با تصرف دیگر
پنجم – تصرف بعنوان احیاء موات
تعارض در تصرف – تزاحم در تصرف – اختلاف در تصرف :
اول - تعارض در تصرف
1- تعارض در تصرف به حسب مستندات
یک - تعارض در تصرف حسی
دو - تعارض دو تصرف معنوی و اقسام آن
سه - تعارض تصرف حسی و معنوی
امارۀ قضائی تصرف
2- تعارض به حسب اوصاف ملک
یک – تعارض دو ملک ساده
دو – تعارض وقف و ملک
سه – تعارض وقف و خالصه
چهار – تعارض وقف و خالصه و ملک
دوم – تزاحم در تصرف :
فرق تعارض و تزاحم
سوم – اختلاف در تصرف
بخش سوم : تقاضای ثبت
ثبت مکرر (با تعدد پلاک و با وحدت پلاک)
ثبت زائد بر سهام
ثبت زائد بر مستند تقاضا
ثبت بدون تقاضای ثبت
ثبت مجهول المالک
ثبت عرصه و اعیان در صورت اختلاف
ثبت اعیان
ثبت ثمن اعیان
ثبت موات
ثبت حریم دهات
تقاضای ثبت مسبوق به دعوی
ثبت مشاع و مفروز
ثبت موات و غیر موات باهم
ثبت ملک خود با ملک غیر
اشتباه در پذیرش تقاضای ثبت

فصل سوم : عملیات مقدماتی ثبت – ثبت ملک و آثار آن

بخش اول : تعریف عملیات ثبتی – آگهی نوبتی
تعریف عملیات مقدماتی ثبتی
آگهی نوبتی : مواردی که آگهی نوبتی به عمل نمی آید (اصلاحات ارضی – اراضس زیرسد)
فاصله زمانی آگهی نوبتی
تاریخ آگهی های نوبتی
اشتباه در آگهی نوبتی
اشتباه مؤثر
اشتباه غیر مؤثر
بخش دوم : آگهی تحدیدی – تحدید حدود
تعریف آگهی تحدید حدود
مندرجات آگهی تحدیدی
زمان نشر آگهی تحدیدی
کیفیت تحدید حدود
آگهی تحدیدی اختصاصی
ابطال آگهی نوبتی پس از تحدید حدود
تحدید حدود
نقشه برداری
تحدید حدود ناقص و اصلاح سند مالکیت
مندرجات صورت مجلس تحدید حدود
علل عدم تحدید حدود
مواردی که آگهی تحدیدی منتشر نمی شود
پایان عمل تحدید حدود
اشتباه در آگهی تحدیدی
اشتباه مؤثر
اشتباه غیر مؤثر
اشتباه در صورت مجلس تحدید حدود
بخش سوم : عملیات ثبتی – ثبت ملک و آثار آن
توقف عملیات ثبتی
تغییر مالک در اثناء عملیات ثبتی
الف – حکم دادگاه علیه متقاضی ثبت
ب – انتقال قهری از متقاضی بغیر
ج – انتقال ارادی ملک در اثناء عملیات ثبتی
د – اقرار متقاضی بمالکیت غیر در اثنای عملیات ثبتی
ثبت ملک و آثار آن

فصل چهارم : اعتراض به ثبت

بخش اول : تعریف اعتراض به ثبت – اقسام اعتراض
مقدمه
تعریف اعتراض به ثبت
اقسام اعتراض به ثبت
بخش دوم : دادخواست اعتراض – معترض به ثبت – ز – مراجع رسیدگی دادخواست اعتراض
معترض به ثبت
مهلت اعتراض (وارد ثالث در دعوی اعتراض به ثبت)
مراجع رسیدگی باعتراض
الف – دادگاه
ب – مراجع اداری ثبت (هیئت نظارت – شورایعالی ثبت)

فصل پنجم : سند مالکیت

بخش اول : صدور سند مالکیت
تعریف سند مالکیت
صدور سند مالکیت
شرط عمومی صدور سند مالکیت
حکم تملیک دادگاه
اشکال در صدور سند مالکیت
اول – ناشی از ابهام سند معامله
دوم – بعلت نیاز به رسیدگی قضائی
سوم – بعلت اشتباه در شمارۀ شناسنامه خریدار در سند خرید
چهارم – بعلت سهو القلم در سند معامله
پنجم – بعلت فضولی بودن معامله
ششم – بعلت وقوع معاملۀ معارض
هفتم – بعلت شک در اجراء وصایای موصی
بخش دو : اعتبار سند مالکیت
تاریخ حقوق ثبت
الف – دروان فرمانروائی ماده 22 قانون ثبت
ب – دوران زبونی ماده 22 قانون ثبت
1. تحولات قانونی
2. تحولات نظری
بخش سوم : تعارض اسناد مالکیت
اول – تعارض اصطلاحی (عناصر آن)
تعارض احتمالی
تعارض از حیث اشاعه و افراز
اخطار تعارض
مسائل راجع به اخطار تعارض
الف – صدور رأی داور پیش از صدور اخطار تعارض
ب – تنظیم سازش نامه پیش از صدور اخطار تعارض
ج – تعارض در قسمتی از سند مالکیت از یک مالک
د- تعارض بزیان یک سند مؤخر التاریخ
بخش چهارم : اضافه مساحت
اضافه مساحت زائد بر اقتضاء ابعاد
کسر مساحت نسبت به اقتضاء ابعاد
اخطار مع معامله در اضافه مساحت
اصلاح سند مالکیت در اضافه مساحت (مرجع صالح)
کشف اضافه مساحت پس ار انتقال ملک
بخش پنجم : اشتباه در سند مالکیت – اشتباه در عمل تفکیک
اشتباه در سند مالکیت
اشتباه در حد ملک مجاور
اشتباه در عمل تفکیک
بخش ششم : اصلاح سند مالکیت
موارد اصلاح سند مالکیت
اول – بدون وقوع اشتباه در سند مالکیت
دوم – با وقوع اشتباه در سند مالکیت
بخش هفتم : تجدید سند مالکیت – فقدان سند مالکیت
1- موارد تجدید سند مالکیت
اول – انتقال قهری
دوم – انتقال قسمتی از ملک
سوم – پر شدن ستون انتقالات سند مالکیت
چهارم – سوختگی – پارگی و غیره در سند مالکیت
پنجم – انتقال یک قسمت به دیگری و انتقال باقیمانده به همان کس
ششم – تبدیل اسناد مالکیت مشاعی متعدد که به یک نفر منتقل شده است
هفتم – فقدان سند مالکیت
هشتم – تجمیع حدود
2- فقدان سند مالکیت
فقدان قسمتی از لاشۀ سند مالکیت
ابطال المثنی سند مالکیت
بخش هشتم : ابطال سند مالکیت
ابطال سند مالکیت بحکم دادگاه
ابطال سند مالکیت بحکم قانون

فصل ششم : تفکیک – هزینه تفکیک

معنی تفکیک
ماهیت حقوقی تفکیک
مرجع تفکیک
مقررات مختلف راجع به تفکیک
هزینه تفکیک
تفکیک آپارتمانها

فصل هفتم : نظم عمومی در ثبت املاک

تعریف نظم عمومی
حکم نهائی
اجراء احکام دادگاه در ثبت بدون صدور اجرائیه
سند مالکیت بدون عملیات مقدماتی ثبت
خدشه در اعتبار سند مالکیت مقدم الصدور
تعارض مصطلح در دو سند مالکیت

فصل هشتم : مسائل متفرقه

تعارض در مسائل ثبتی
الف – تعارض محدوده با پلاک
ب – تعارض دفتر املاک با سند رسمی
ج – تعارض ثبت دفتر املاک با حکم نهائی دادگاه
د – تعارض حکم دادگاه با سند مالکیت
مراجع رسیدگی در مسائل ثبتی
الف – هیئت نظارت
ب – شورایعالی ثبت
صلاحیت مراجع اداری ثبت در برابر دادگاه
رسیدگی شوری و هیئت نظارت
ثبت اراضی مستحدث و ساحلی فقدان پروندۀ ثبتی

فصل نهم : ملحقات

1. تناقض های ثبت عمومی
تناقض اول
تناقض دوم
2. امارۀ عرفی
عناصر اماره عرفی
فرق اماره عرفی و اماره قانونی
اماره عرفی در مسائل ثبتی
حقوق اسلام
تعارض اماره عرفی با قانون
3. تعارض دادنامه و تصرف
4. تصرف مسبوق به احیاء
5. تقاضای ثبت حقوق عینی
6. حق الثبت اعیان
نمایش بیشتر
محصولات مرتبط
بیشتر ...

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

دیگران را با نوشتن نقد و بررسی و نظرات خود، برای انتخاب این محصول راهنمایی کنید.

نظر شما