هوالوکیل
سبد خرید 0
سبد خرید شما خالی است!
تومان مجموع تخفیف ها
تومان مبلغ کل
مشاهده و پرداخت صورت حساب
خانه / کاربردی / حقوقی / مسائل حقوق آپارتمان ها
مسائل حقوق آپارتمان ها
مسائل حقوق آپارتمان ها
مسائل حقوق آپارتمان ها - پشت جلد

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

مسائل حقوق آپارتمان ها

توضیحاتمشخصات بیشتر فهرست

با تشکیل کلانشهر ها و گسترش شهرنشینی، مردم در جهت رفع نیازهای خود تن به زندگی در آپارتمان های بلند مرتبه و با تعداد واحدهای زیاد داده اند، که خود به خود پدیدآورنده مسائل حقوقی بسیار است؛ لذا مسائل مربوط به آپارتمان نشینی باید به طور دقیق مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد.

پدیدآورنده در اثر پیش رو، مجموعه ای از قوانین و مقررات مربوط به آپارتمان نشینی و شیوه های بهره بردن از منافع هر گونه ملک (مانند اجاره، رهن، خرید سرقفلی و حقوقی از جمله حق کسب و پیشه و ...) را گردآوری نموده است. همچنین، در پی پربار نمودن اثر آراء وحدت رویه فراوانی که در این حوزه صادر شده است، نیز جمع آوری گردیده و نظریات مشورتی اداره کل حقوقی و امور اسناد قوه قضاییه هم بدان اضافه شده است. در پایان کتاب، نمونه ای از قرارداد های اجاره و رهن و خرید و فروش آپارتمان ها درج شده است، که مطالعه و بهره برداری از آنها می تواند بسیار مفید و نافع باشد.


برچسب ها :
  • سبک: کاربردی
  • شیوه بیان مطالب: موضوعی
  • قطع: وزیری
  • شابک: 978-964-5988-94-2
  • تعداد صفحه: 376
  • سال انتشار: 1396
  • نوبت انتشار: سیزدهم
  • جلد: سلفون
  • وزن : 556 گرم
  • مشخصه : 496
  • عنوان : مسائل-حقوق-آپارتمان-ها
فهرست تفصیلی
مقدمه ناشر
پیشگفتار پدید آورنده
فصل اول: مواردی از قانون مدنی در ارتباط با مالکیت، اجاره، اموال غیرمنقول و...
فصل دوم: قانون تملک آپارتمان ها با آخرین اصلاحات و الحاقات
فصل سوم: آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با آخرین اصلاحات و الحاقات
فصل چهارم: قوانین مختلف روابط موجر و مستاجر با آخرین اصلاحات و الحاقات
فصل پنجم: آیین نامه های اجرایی قوانین مربوط به روابط موجر و مستاجر
فصل ششم: سایر قوانین و مقررات در ارتباط با مالکین، موجران و مستاجران
فصل هفتم: مجموعه دیدگاه های قضایی دادگستری استان تهران در مورد روابط مالکین، موجران و مستاجران
فصل هشتم: نظریات مشورتی اداره کل حقوقی و امور اسناد قوه قضاییه
فصل نهم: نظریات قضات دادگاه های حقوقی 2 تهران
فصل دهم: منتخب آراء دادگاه ها در رابطه با مسائل آپارتمان ها
فصل یازدهم: گزیده آرا دیوان عالی کشور در رابطه با مسایل آپارتمان ها
فصل دوازدهم: گزینه آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور در رابطه با مسائل مالکیت و اجاره
فصل سیزدهم: نمونه قراردادهای اجاره و خرید و فروش آپارتمان ها
فصل چهاردهم: راهنمای طرح دعاوی در ارتباط با مسائل آپارتمان ها
ضمائم:
1-لیست اقداماتی در ملک که احتیاج به کسب مجوز از شهرداری ندارد
2- نمونه برگ گواهی ساختمان(پایان کار)
3- نمونه فرم مفاصاحساب نوسازی ملک
4- راهنمای درخواست جواز ساختمانی و ...
5- قانون مالیات های مستقیم و آپارتمان ها
6- افزوده ها(اساسنامه مجمع عمومی مالکین مجتمع)
فهرست تفصیلی

فصل اول: موادی از قانون مدنی در ارتباط با مالکیت – اجاره – اموال غیرمنقول و...

فصل دوم: قانون تملک آپارتمان ها با آخرین اصلاحات و الحاقات

فصل سوم

آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با آخرین اصلاحات و الحاقات
فصل اول – قسمت های اختصاصی
فصل دوم – قسمت های مشترک
بخش دوم – اداره امور ساختمان
فصل اول – مجمع عمومی
فصل دوم – اختیارات و وظایف مدیر یا مدیران
فصل سوم – هزینه های مشترک
فصل چهارم – حفظ و نگهداری و تعمیر بنا

فصل چهارم

قوانین مختلف موجر و مستاجر با آخرین اصلاحات و الحاقات
قانون روابط موجر و مستاجر
فصل اول - روابط موجر و مستاجر
فصل دوم – سرقفلی
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 13 اردی بهشت 1362 مجلس شورای اسلامی
فصل اول – کلیات
فصل دوم – اجاره بها
فصل سوم – در اجاره نامه
فصل چهارم – موارد فسخ
فصل پنجم – تعمیرات
قانون الحاق یک بند به عنوان بند ج و دو تبصره به ماده 2
قانون تمدیدو اصلاح تبصره های 3 و4 ماده(9)
مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص حق کسب یا پیشه
قانون محل مطب پزشکان
قانون اصلاح تبصره یک مصوب 28/6/64 ماده 9 قانون روابط موجر و مستاجر
قانون الحاق یک ماده به قانون
فصل اول – کلیات
فصل دوم – میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن
فصل سوم - در تنظیم اجاره نامه
فصل چهارم – موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره
فصل پنجم – حق کسب
فصل ششم – تعمیرات

فصل پنجم

آیین نامه های اجرایی قوانین موجر و مستاجر
آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر
آیین نامه اجرایی ماده 29

فصل ششم

سایر قوانین و مقررات در ارتباط با مالکین، موجران و مستاجران
قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
آیین نامه اجرایی قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
اصلاحیه آیین نامه اجرایی قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
آیین نامه شرایط متقاضیان اجاره واحدهای استیجاری
قانون افراز و فروش املاک مشاع
آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه 1357

فصل هفتم: مجموعه دیدگاه های قضایی قضات دادگستری استان تهران در مورد روابط مالکین، موجران و مستاجران

فصل هشتم: نظریات مشورتی اداره کل حقوقی و امور اسناد قوه قضاییه در ارتباط با مسائل آپارتمان ها

فصل نهم: نظریات قضات دادگاه های حقوقی2 تهران در رابطه با موجرین و مستاجرین

فصل دهم منتخب آرا دادگاه ها در رابطه با مسائل آپارتمان ها

تغییر طرفین عقد اجاره نامه
قائم مقام مالک به عنوان موجر
تکلیف ودیعه ای که هنگام انعقاد عقد اجاره به موجر داده شده است
تخلیه پلی کلینیک
مقصود قانون الحاق یک بند و 2 تبصره قانون موجر و مستاجر 1362
ماهیت محل کار پزشک
استرداد عین مستاجره به لحاظ انقضاء مدت قرارداد
تخلیه محل کار دندانپزشکی تجربی
تاثیر پرداخت اجاره بها توسط ثالث در تغییر طرفین عقد اجاره
اثر رد و بدل شدن سرقفلی در مورد اماکن استیجاری پزشکان
مدعی عسر و حرج
استفاده از عین مستاجره بر خلاف قرارداد
قانون حاکم بر اماکن استیجاری که به عنوان درمانگاه از آن استفاده می شود
تخلیه دفترخانه به دلیل انقضاء مدت
استفاده از مورد اجاره مخالف با مندرجات قرارداد
تعمیرات بدون اذن و اجاره در عین مستاجره
تاثیر عدم پرداخت حق کسب و پیشه در زمان آغاز رابطه قراردادی
تغییر مفاد قرارداد رسمی اجاره
سمت قانونی برای طرح دعوی تخلیه
نقش وسیله پرداخت در وقوع تخلف
تخلیه محلی که به دو منظور کسب و سکونت به اجاره داده شده است
تخلیه به لحاظ نیاز شخصی در مورد شخص حقوقی
حق تمدید مدت اجاره

فصل یازدهم

گزیده آرا دیوان عالی کشور در رابطه با مسائل آپارتمان ها

فصل دوازدهم

گزیده آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور در رابطه با مسائل مالکیت، رهن و اجاره

فصل سیزدهم

نمونه قراردادهای اجاره رهن و خرید و فروش آپارتمان ها
قولنامه فروش یک دستگاه آپارتمان
بیع قطعی آپارتمان
اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی
خرید آپارتمان نیمه ساخته (در حال احداث)
نوع سند: اقاله
نوع سند: انتقال قطعی

فصل چهاردهم

راهنمای طرح دعاوی در رابطه با مسائل آپارتمان ها
نمونه برگ(سفید) اظهارنامه
نمونه اظهارنامه خریدار آپارتمان به فروشنده جهت مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی
تنظیم و سند رسمی انتقال(در صورتی که موضوع در مبایعه نامه تصریح شده باشد)
نمونه اظهارنامه به اداره ثبت جهت اطلاع از عدم حضور فروشنده در دفترخانه
نمونه برگ دادخواست به دادگاه عمومی(نخستین)
نمونه1: دادخواست صدور قرار تامین دلیل و اجرای آن به منظور تایید حضور(یاعدم حضور) فروشنده در دفترخانه اسناد رسمی
نمونه2: دادخواست صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی آپارتمان خریداری شده
نمونه3: دادخواست فسخ مبایعه نامه تنظیمی از سوی فروشنده آپارتمان به لحاظ تاخیر خریدار در مراجعه به موقع به دفترخانه اسناد رسمی
نمونه4: دادخواست تخلیه آپارتمان به لحاظ انقضای مدت اجاره
نمونه 5: دادخواست تخلیه آپارتمان تجاری به لحاظ احتیاج شخصی
نمونه 6: دادخواست تخلیه مورد اجاره به علت انتقال به غیر بدون مجوز
نمونه 7: دادخواست الزام خوانده به پرداخت اجور معوقه
نمونه 8: دادخواست مطالبه اجرت المثل
نمونه 9: دادخواست صدور قرار تامین خواسته
نمونه 10: دادخواست الزام به تعمیرات اساسی (در مورد اجاره آپارتمان)

ضمیمه یکم

لیست اقداماتی که در ملک که احتیاج به کسب مجوز از شهرداری ندارد
اقداماتی که احتیاج به کسب مجوز ندارد

ضمیمه دوم

نمونه برگ گواهی ساختمان (پایان کار)
ضمیمه سوم:
نمونه فرم مفاصاحساب نوسازی ملک
ضمیمه چهارم:
راهنمای درخواست جواز ساختمان و...
راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمان
راهنمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان

ضمیمه پنجم

قانون مالیات های مستقیم و آپارتمان ها
فصل اول – مالیات بر درآمد املاک
ضمیمه ششم – افزوده ها
تصویب نامه در خصوص تشکیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات
تصویب نامه در خصوص نقل و انتقال ملک توسط افراد بیش از دو بار در سال مشمول مالیات بر درآمد موضوع ماده 131 قانون مالیات های مستقیم
اساسنامه مجمع مالکین مجتمع مسکونی
منابع و ماخذ تهیه کتاب
نمایش بیشتر

امتیاز کاربران به این محصول

  • محتوا
    %50
  • کیفیت چاپ
    %50
  • طراحی و زیبایی
    %50
  • ارزش خرید
    %50

دیگران را با نوشتن نقد و بررسی و نظرات خود، برای انتخاب این محصول راهنمایی کنید.

نظر شما