هوالوکیل
سبد خرید 0
سبد خرید شما خالی است!
تومان مجموع تخفیف ها
تومان مبلغ کل
مشاهده و پرداخت صورت حساب
خانه / بلاگ / معنای حقوق ثبت اسناد و املاک در قانون
معنای حقوق ثبت اسناد و املاک در قانون

معنای حقوق ثبت اسناد و املاک در قانون


تاریخ نشر : شنبه 21 اردیبهشت 1398

معنای حقوق ثبت اسناد و املاک در قانون

یکی از وظایف اصلی هر فرد جامعه، اطلاع و آگاهی نسبت به قوانین است؛ هر چند قوانین حاکم در هر جامعه بخش های زیادی را پوشش می دهند و هر فردی ممکن است نتواند به تمام قوانین اشراف داشته باشد؛ اما باید در بعضی از آن ها کم و بیش اطلاعاتی داشته تا بتواند از پس رومزه خود برآید. قوانین ثبتی از جمله مقررات مهم و پیچیده شناخته می شود که آگاهی نسبت به مقاد آن یکی از ملزومات جامعه امروزی محسوب می شود؛ اما با این حال در روند حقوق ثبت اسناد و املاک ممکن است اتفاقاتی رخ دهد که در هیچ کدام از قوانین پیش بینی نشده باشد؛ بنابراین به مرور زمان قوانین ثبتی درخور تغییر و تحول می شوند و هر یک از بخشنامه های موجود در این قانون سعی بر یکنواخت کردن و حل مشکلات سریع دارند. در این مقاله قصد داریم نگاهی به حقوق ثبت اسناد و املاک بیاندازیم .

حقوق ثبت اسناد و املاک چیست

حقوق ثبت اسناد و املاک از مناظر مختلفی تعریف می شوند اما به طور کلی ثبت در لغت به معنای نگاشتن در دفتر و یاداشت کردن است و در اصطلاح به اعمالی گفته می شود که در دفاتر ویژه و رسمی طی انجام مراحلی خاص و با پذیرش قوانینی انجام می گیرید. حقوق ثبت زیررشته های مختلفی دارد که از جمله آن ها می توان به ثبت املاک، اسناد، شرکت ها، نام تجاری، احوال و اختراعات و طرح های صنعتی اشاره کرد.

آیا قانون ثبت ماهوی است یا شکلی

یکی از سوالاتی که برای افراد پیش می آید این است که آیا حقوق ثبت در دسته قانون شکلی یا قانون ماهوی قرار می گیرد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که قانون ثبت در دو دسته قرار می گیرد و قواعد آن بین دو قانون شکلی و ماهوی قرار داد و از ترکیب این دو پدید می آید به همین دلیل نمی توان به طور قطعی قانون ثبت اسناد و املاک را جزء قوانین ماهوی یا شکلی دانست.

ثبت اسناد و املاک

ثبت اسناد و املاک هر یک به بخش های مجزایی می پردازند. ثبت اسناد به قوانینی می پردازد که در آن به نحوه ثبت سند ( سند در لغت به نوشته ای گفته می شود که قابل دفاع باشد) و حل کردن اختلافات آن می پردازد. قوانین ثبت اسناد اهداف خاصی را به دنبال دارد که از جمله آن می توان به رسمیت شناختن اسناد و کسب درآمدی برای دولت اشاره کرد. از طرفی قوانین ثبت املاک در رابطه با اموال یا دارایی هر شخصی و املاک( آن چه که در قبضه و تصرف کسی باشد) می باشد. ثبت املاک مانند اسناد نیز اهدافی دارد که عبارتند از:

  • مشخص نمودن مالکیت و محفوظ نگه داشتن حقوق مالکان
  • استقرار و تعیین مالکیت اموال غیر منقول و ایجاد امنیت قانونی برای صاحبان ملک
  • دسترسی آسان جهت دریافت مالیات اراضی از صاحبان املاک

منابع حقوق ثبت اسناد و املاک

از آن جایی که حقوق ثبت اسناد و املاک جزء قوانین مهمی شناخته می شود؛ طوری که هر فردی ممکن است در زندگی خود حداقل یکبار با این قوانین سروکار داشته باشد؛ بنابراین منابع و کتاب های زیادی در این زمینه تالیف شده است که بخشی از آنان به طور تخصصی برای آزمون و برای کسانی است که قصد دارند در رشته حقوق و آزمون های مرتبط با آن شرکت کنند و برخی دیگر برای مطالعه عموم گزینه ی مناسبی هستند؛ با این حال دسترسی به کتب و منابع حقوق ثبت اسناد و املاک کاری آسان است؛ چرا که امروزه فروشگاه های آنلاین حقوقی وجود دارند که این منابع را عرضه می کنند. برخی از مهم ترین کتاب های حقوق ثبت اسناد و املاک عبارتند از:

قانون ثبت اسناد و املاک به زبان عامه

این کتاب یکی از منابعی است که در تالیف آن سعی بر این بوده تا کلمات و واژه های دشوار در علم حقوق به آسانی معنا شود تا کمک زیادی به درک و فهم حقوق و قوانین مرتبط با ثبت اسناد و املاک به افراد کند. انیشتن دانشمند مشهور جهان عبارت مشهوری دارد که ذکر مثال بهترین راه آموزش است؛ به همین دلیلی یکی از ویژگی های بازر کتاب قانون ثبت اسناد و املاک به زبان عامه این است که با ذکر مثال هایی ساده و عامیانه سعی دارد مطالب را به خوبی بیان کند.

500 پرسش چهار گزینه ای برگزیده حقوق ثبت

یکی از بخش های مهم برای افرادی که تمایل دارند در آزمون حقوقی شرکت کنند تسلط به نمونه سوالات و پرسش های چهارگزینه ای است. کتاب 500 پرسش چهار گزینه ای برگزیده حقوق ثبت با گردهم آوری پرسش های چهارگزینه ای و قراردادن پاسخنامه ی تشریحی برای هر بخش به داوطلبان آزمون حقوقی این امکان را می دهد تا بتوانند در عین محک زدن دانش خود، اشکالات شان را نیز رفع کنند.